上海《中航材大厦》位于中国（上海）自由贸易试验区（外高桥保税区片区）美盛路55号，园区总建筑面积14395.49平方米。土地用途：工业仓储，现有一幢厂房仓库、一幢综合楼、一幢创意办公及配套设施设备拟对外公开招租。现将有关事项公告如下：

一、招租基本情况

1.创意办公、厂房、仓库

1号楼创意办公：共3层，建筑面积为5255.14平方米，承重1.5吨/平方米；

5号楼独栋仓库：共1层，建筑面积为1734.58平方米，承重1.0吨/平方米。

房屋类型：工业仓储。

使用情况：空关。

2.综合楼（办公楼）

2号楼为综合楼，共8层，总建筑面积为7366.51平方米。

房屋类型：办公楼。

租赁情况：40平方米-1200平方米，精装修交付使用。

3.主要设施设备及装修标准

二、租赁期限及交租方式

租赁期两年起，承租期间未经书面同意不得进行转租；预交制，付三押三（含）以上方式。

三、招租方式：40平方米起租

仓库整租：5号楼独栋仓库1734.58平方米整体租赁不分租；物业管理（含配备法定人员、设施设备管理、维保和年检、安全责任）。

1号楼创意办公、2号楼综合楼：40平方米起租，室内全部精装修交付，可拎包入驻办公。

综合楼（办公楼）

四、租金标准：本次招租的厂房、仓库的底价为1.55元/平方米/天，以承租人的报价为准；综合楼办公室的底价为2.3元/平方米/天，以承租人的报价为准；物业管理费6元/平方米/月。