1.开发商是哪家？

答：经纬置地有限公司

2.物业公司？

答：香港现代智能物业（上海）有限公司

3.项目地址

答：沪太路3888号，宝山发展中轴线沪太路锦秋路路口

4.占地面积多少？

答：总150万方，一期19万方

5.拿地时间？

答：2003年8月

6.产权年限？

答：70年

7.物业费用？

答：5元/平/月

8.在售商业总面积是多少？

答：总面积7519方

9.商铺结构

答：纯一楼，纯沿街

10.层高多少？

答：层高约5.9米，可隔两层

11.开间，进深多少？

答：开间5-10米，进深10-13米

12.项目面积段是多少？

答:48-180平，主力面积100平左右

13.交房时间

答：现房，款清15天交房

14.项目分几期开发，一共多少户？

答:项目一共分七期开发，共计11000户，其中一期1870户

15.水电多少？

答：水6元/吨，电1.2元/度

16.周边现有哪些公共交通路线？

答：地铁线路有7号线（南陈路站）、15号线（锦秋路）

公交线路有528路、828路、885路、702路

政策税收篇

1、签1套合同大概要多久？

答：我们根据统一流程办理，先签订贷款合同后，相关单据签字，交款，网上打印合同，签字。希望安排半天的时间来处理签约事宜，提前和置业顾问进行沟通。

2、我目前限购，是否还能够买？

答：本项目不限购。

3、签约所需资料（预售、出售）

答：上产证人身份证原件（未成年需提供《出生证》）

户口本

婚姻证明：单身证明、结婚证、离婚证、离婚协议

定金（未知）收据

认购合同（定单）

4、贷款所需材料？

答：所有共有人身份证原件（未成年《出生证》）

户口簿原件

首付款发票复印件

婚姻证明：单身证明、结婚证、离婚证、离婚协议

收入证明原件：加盖单位公章，纯公积金者无须提供

银行流水（半年以上）

资产证明：（税单、银行存单、股票、债券、未经抵押的本市房地产产权证明、营业执照及审计报告等。）

贷款年限：10年

5、产证办理的具体时间？

答：甲乙双方在签署《房屋交接书》之日起45天后，由甲乙双方向宝山区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证。

6、贷款政策？

答：根据个人资信情况而定。

7、补充条款可否更改?

答：不可更改，均为统一模版。因为补充条款包含有保护了双方利益的条款，也是我们公司通过律师研究合法制定并备案的，如每位客户都为自己利益随意更改条款，一、增加了律师的复核及相关部门的审查工作的难度。

二、可能会损害开发商的利益，也可能会损害其他购房人的利益。

三、开发商也是按行业惯例行使的，你可以问下其他开发商可以改条款吗？

8、收入证明和资产证明如何提供?

答：收入证明原件加盖单位公章，资产证明。（税单、银行存单、股票、债券、未经抵押的本市房地产产权证明、营业执照及审计报告等。）

9、合同上只有一个未成年人可否贷款？

答：根据上海房产交易政策不可以。

10、公司的购房需何手续？

答：公司名称、公章。

11、外籍人士如何购房及贷款？

答：公司名义购买。不可贷款。

12、没有法律关系的人可否成为共有人？

答：可以。