1.      上海白金汉青年汇项目的施工单位？

答：上海嘉甬建筑安装有限公司。

2.      工程监理单位？

    答：上海建腾建筑工程监理有限公司

3.      本项目建筑结构？

答：框架

4.      开工时间？竣工时间？

答：2016年6月30—2020年6月30日

5.      建筑设计？

答：上海天功建筑设计有限公司

6.      商业街的商铺是否通上下水？共有几个卫生间？位置在哪里？

答：通上下水（后期改造），公共厕所分布 一楼至四楼每层四个（A1、A2各一个、B区两个）

7.      商业街的商铺用电功率多少千瓦？是否有预留排烟管道？

8.      答：功率2520kw，后期扩容至4000KW,             B1—4层有烟道，保证每家商户可做重餐饮。

9.      是否都通天然气?天然气是否到户？

10.   答：是，到户。

11.   环评是否通过？隔油池有无统一做好？

12.   答：当然通过，A区和B区都有隔油池。

13.   是否有新能源汽车充电站？数量有多少？

14.   答：有，76个

15.   是否有预留空调安装机位？

答：有，采用中央空调。

产品类

16.   项目的建筑得房率？A区B区各多少？办公楼的得房率？

    答：B区商铺约69.6%、A1区64.5%、A2区68.2%.......

17.   商业有多少？

答：商业约30000㎡，（实际29782.01平方米）地下商业：2000平方米

18.   项目有无样板房？项目有几种产品、分别哪几种？

答：办公楼暂定11楼

19.   面积范围是多少？

    答：对外出售的商铺面积在70到300㎡不等

20.   项目是否统一运管？托管模式？

    答：是。包租10年，（暂定）前两年抵扣房款百分之10，后三年每年百分之5，后五年按实际收益28分成、以预售证拿到以后开盘为准。

21.   什么时候开始算租金回报？

答：按统一交房时间计算。

22.   项目共有多少栋？

答：西地块为2-17层、商办综合体及2层地下车库组成，东地块为2-16层、商办综合体及2层地下车库组成。

23.   商铺的层高?

    答：4.5米

24.   商铺的面宽是多少？

答：最小4.6米，最大13米

25.   商铺总高多少层？

    答：4层

26.   交付标准是什么？公共部分是否装修？

答：毛坯交付，公共部分装修。

27.   整体项目一共有多少套商铺？自持多少？

答：商铺共计296套，自持70%

28.   正常营业时间几点到几点！这样开店会不会很不自由？

答：正常早上10点---凌晨2点，部分业态可调整营业时间。

29.   运营管理公司是哪一家?

答：上海开城商业管理有限公司。

30.   我想自己经营购买的商铺，是否可以？

答：可以，符合业态标准；商业运营为统一经营管理。目前暂划分为以下区域：生鲜超市、左岸风情、智趣天地、悦动健康、精致生活

31.   首期托管到期后是否会续租？

答：实际根据运管协议规定，见租赁托管协议。

32.   本项目周边的交通情况？

a)      地铁：11号线马陆站

b)      公交：育英街站：300米 永盛南路10米；途径811路 101路 106路 15路

c)      沈海高速（G15）2公里

沪嘉高速（S5）1.6公里

沪翔高速（S6）1.5公里

嘉闵高架：2公里

33.   周边有哪些学校？

34.   答：周边有多所学校：上海市育才学校，上海市民办育英高级中学，马陆小学，马陆新城幼儿园等。

35.   本项目的均价是多少？

答：尚未开盘