一、概况

森宏旗臻是位于浦东三林前滩板块核心地段的一座写字楼项目。该上海办公室出租房源地址位于浦东新区长清路1200弄，毗邻地铁6号线灵岩南路站，距离地铁站仅310.47米。该写字楼于2014年竣工，总共地上14层，地下2层，层高为4.5米。物业管理由上海芸绮物业管理有限公司负责，物业费为6元/㎡/月。项目拥有地上100个车位，车位月租金暂无信息。

二、租赁信息

该上海办公室出租房源提供的出租面积范围为37-80㎡，出租价格为2.3-4.7元/m²⋅天。每个租户都能享受到分体空调，空调费按流量计算，租客可以自行控制空调开放时长。此外，写字楼还配备了4部客梯和1部货梯，以满足租户的需求。

三、基本参数

在网络方面，该上海办公室出租房源支持电信、联通和移动三大运营商，为租户提供快速的互联网服务。

该上海办公室出租房源的特点是4.5米层高和户户通煤气的低总价、小面积LOFT产品。项目由两栋16层高层组成，其中1-2层为自主经营的大型商业空间，未来将引入世界时尚高端品牌。3-16层为对外销售的小面积LOFT产品，每户都配备中央空调。此外，项目还计划建设一座综合体国际影城，总建面为34000平米，将提供影院、展览、购物、餐饮、娱乐、健身和文化休闲等多种功能，成为国际影城的综合体。

四、位置交通

该上海办公室出租房源位于浦东三林前滩板块核心地段，四周环绕着长清路、华夏西路（中环线）、济阳路（卢浦大桥）和高青路。项目地理位置优越，交通便捷，附近有地铁6号线灵岩南路站，方便租户出行。

五、项目总结

总体而言，该上海办公室出租房源作为一座位于浦东三林前滩核心地段的写字楼项目，以其独特的4.5米层高和小面积LOFT产品，以及丰富的商业配套和便利的交通条件，为租户提供了高品质的办公环境和便利的生活体验。未来的综合体国际影城将为项目增加更多的文化娱乐功能，进一步提升项目的价值和吸引力。