上海商铺出售，闵行·保利锦上金街商铺现铺在售

参考价格：69000元/m²

最新开盘：2022.10

主力户型：一拖二沿街商铺

在售面积：65m²-100m²

楼盘地址：上海市闵行区北江洲路258号

保利锦上金街楼盘介绍

抢购 大前滩·全新高端社区底商

人民广场正南15公里，大前滩国际社区

世界500强央企，地产行业TOP3，实力钜献

楼上高端住宅认筹比高达350%，享誉上海

约60-100m²全新沿街现铺，限量发售，先到先抢

地铁旁，大型满租购物广场零距离

实体街铺，一铺一证

【开发商】：中国·保利

【销售中心地址】闵行区北江洲路258号

【主力面积】60--100平方米

【保利锦上金街商铺层高】：一楼约4.5米，二楼约3.9米

【竣工时间】：2022年8月

【商业总体量】：20套

【交付标准】：现房现交

【交付时间】：款清

【水电】：商业水电

【物业费】：8.9元/平方米/月

【是否包租】：否（可委托招商）

【得房率】：95%

保利锦上金街楼盘优势/7大卖点

1，全新限量。

2022年上海唯一真正全新的商铺项目，唯一可以打新的商铺

2，烫金区位。

人民广场正南15公里，大前滩国际商务居住区，黄浦江滨江发展带上的明珠，投资热土，房价风向标。位于上海四大国际社区之一的大前滩国际社区，媲美联洋碧云国际社区，高端楼盘云集，10-20万单价非常普遍

3，便利交通。

靠近地铁站，13站即达人民广场，沿途通达各大商圈。开车30分钟左右通达人民广场、虹桥枢纽、浦东机场。

4，优越配套。

3F可至一站式商业广场，与区域商业中心广场（已满租）零距离，共享庞大消费客流。10F可至两所三甲医院，10F通达全龄国际教育配套，人均公园绿地面积远超上海平均水平。停车便利，有停车位。

5，繁茂人口。

大量高净值居住人群持续聚集，项目周边环绕大量成熟小区，3公里约20万消费人群，1.5公里约10万消费人群，素质高、收入高、消费力强。

6，稀缺产品。

罕见的约60-100平米黄金面积段，全新沿街高颜值现铺，大玻璃展示面，大落地窗，适合高端业态。上海近两年认筹率超过300%的热销楼盘中罕见的可售商铺，数量仅十余套。

7，实力保障。

小区真实房价约11万，低于住宅价买商铺。世界500强央企，地产行业TOP3，实力钜献，自持比例高。保利商管团队运营，保利时光里等项目

周边配套

【交通配套】：距离地铁8号线江月路站直线距离只有500m；8号线是贯穿上海南北重要商圈的黄金线路，客流量大且人员素质高。

自驾30F左右就能到人民广场、陆家嘴、徐家汇、虹桥枢纽或者浦东机场，十三五规划中的浦锦路与耀龙路即将打通，可通过耀龙路连接世博大道直达前滩、世博及陆家嘴地区，距外滩、新天地、静安寺等地也近在咫尺。

【规划发展】：项目位于大前滩国际商务居住区，整个大前滩有不少新的土地还在开发，但我们周边是一个已经发展了20年的成熟居住区，配套齐全，能级很高，品牌开发商扎堆，包括我们保利、万科、融创、华侨城等等。

‍‍‍【周边人口】：上海市人口最多的区是浦东新区，568万人，第二是闵行区，265万人，我们项目所在区域属于闵行，但实际位置在浦东，共享上海人口第一名和第二名两大行政区的人口数量红利，同时又享受了大前滩国际商务居住区的人口质量红利。3公里范围内常住人口20万，1.5公里3.5万户，10万人，消费人群基数大，消费力强，不管我们的商铺经营什么业态，都有足够的消费人群和消费力做保障。