同润去年拿下青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块，成交楼板价18898元/㎡，溢价率7.99%，新房指导价4.2万/㎡，案名为【同润朱韵澜庭】。

项目所在的青浦朱家角本身也是青浦新城的一个功能联动区，承载着不少产业配套，其中作为金泽华为研发基地的人才公寓就设在朱家角，可以说过去仅仅作为旅游板块的朱家角板块正在崛起，青浦不甘心于将其作为养老客群的选择，而是要将其打造为一个新兴的宜居板块，从徐泾到青浦新城的供应量都在逐年递减，朱家角未来必然是一个购房的热门焦点。

地块距离大名城映湖与中环境秋月步行距离约550米，中环境秋月2021年开盘均价为：3.96万/㎡；大名城映湖2021年开盘均价为：4.2万/㎡。

接下来，我们来介绍同润朱韵澜庭项目

项目亮点

1、朱家角是长三角一体化主要示范区，板块潜能较大

2、周边名校环伺和医疗资源较丰富

3、产品打造低密墅区，周围环境优质，比较宜居

青浦区朱家角墅区

兰生复旦南面

【同润朱韵澜庭】

项目将推建面约89㎡-94㎡8F洋房

以及约115㎡-143㎡6F叠拼

指导价4.2万/㎡

项目预计年底入市

同润去年拿下青浦区朱家角镇港周路西侧D13-03a地块，成交楼板价18898元/㎡，溢价率7.99%，新房指导价4.2万/㎡，最新案名曝光。

根据方案设计图公示所见，【同润朱韵澜庭】拟建9幢6-8层的洋房（1#配建保障性住房）以及1幢物业配套用房。

项目所在的青浦朱家角本身也是青浦新城的一个功能联动区，承载着不少产业配套，其中作为金泽华为研发基地的人才公寓就设在朱家角，所以说朱家角的房市不缺本地和新兴客群。

另一方面，青浦也在慢慢加强这一地区的软实力，比如教育资源就有上海顶配8万+学费一年的兰生复旦（全国第4）入驻，而医疗资源上，未来青浦的两个新三甲医院全都设在朱家角，17号线西延伸的西岑地铁站似乎也快要完工，打通串联苏州轨交指日可待。

可以说过去仅仅作为旅游板块的朱家角板块正在崛起，青浦不甘心于将其作为养老客群的选择，而是要将其打造为一个新兴的宜居板块，加上前文提到的从徐泾到青浦新城的供应量都在逐年递减，朱家角未来必然是一个购房的热门焦点。

教育方面：项目周边有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等。

交通方面：项目距17号线淀山湖大道站直线距离约2km。同时，项目还有着“两纵三横”便捷的交通网络——港周路及青浦大道（在建中）可以快速连接崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向的主干道，畅达全城。

商业方面：项目周边有约45万方的青浦万达茂（淀山湖大道地铁站上盖），另外还有东渡蛙城、吾悦广场等，配套齐全。

医疗方面：除了现有的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）和长三角智慧医院(正在开建中)。