中建玖里书香第一部分：核心信息
项目名称：中建玖里书香
项目地址：浦东新区东大公路与崇实路交汇处
总价区间：二期别墅400-600万；三期高层240-317万；三期别墅400-650万
均价：二期别墅34428元/平方米；三期高层29107元/平方米；三期别墅34928元/平方米
区域板块：临港新片区书院镇板块
所属商圈：书院镇
容 积 率：2.0
装修情况：别墅：简装；高层：精装
绿 化 率：35%
建筑风格：现代风格
得 房 率：79%
竣工日期：二期别墅2024/6/30；三期高层2024/9/30；三期别墅2024/9/30
开 发 商：中建二局海港（上海）房地产开发有限公司
产权年限：70年
交房时间：二期别墅2024/6/30；三期高层2024/9/30；三期别墅2024/9/30
开发阶段：三期
建筑类型：高层、叠墅
物业类型：住宅
总 栋 数：20栋
总户数：叠加390户/住宅642户
可售房源：叠加122套；高层318套
主推户型、面积：一、高层：（1）86㎡还有10套，中高区房源，总价250-260万；（2）99㎡还有278套，有2栋完成楼栋；（3）101㎡还有30套，中高区楼层，293-317万。二、叠加别墅：（1）135-150㎡大平层还有10套，423-475；（2）120㎡还有30套，总价396-410万；（3）137㎡下叠还有80套，475-520万；（4）153㎡还有2套，580-650万
几梯几户：高层一梯两户/两梯四户/高层三梯六户/叠墅一梯一户
楼层层数：高层11/18层/；叠墅4/5/6层
中建玖里书香第二部分：基本信息
占地面积：15.6万方左右
建筑面积：44万方左右
车位配比：1:1.1
是否人车分流：是
物业费：高层3.6元/平、叠加4.4/平
物业公司：北京中建世纪物业
物业特点：管家物业
周边学校：上海市浦东新区新港小学，新港中学，书院幼儿园丽泽部，冰厂田幼儿园、新书苑幼儿园，新港幼儿园,九年一贯制（在建）
公共交通：地铁：16号线书院站（4.8km）； 公交：1063路，1075路，书院3路，临港6路等；高速：两港快线（规划），两港高架、东大公路
商业：欧亚玛特购物广场，爱情海购物公园（在建中），港城新天地
菜场：别样红生鲜超市，海源生鲜超市
医院：书院社区卫生服务中心，上海第六人民医院东院
其他配套设施：滨海森林公园，海昌海洋公园，上海天文馆，上海航海博物馆
