上海公寓出售，朱家角一手洋房别墅，同润朱韵澜庭，89-143平，联动价4.2万。同润朱韵澜庭占地面积47552平方米，总建筑面积24217平方米，项目由广东中奥物业管理有限公司负责物业管理，物业费为地上3.6元/平米，地下1.8元/平米。车位配比1比1.3。同润朱韵澜庭售楼处在售房源有洋房89㎡：3/2/1；94㎡：3/2/2；叠墅：上叠约建筑面积106㎡3房2厅2卫，中叠A建筑面积约143㎡3房2厅3卫，中叠B建筑面积约115㎡3房2厅2卫，下叠建筑面积135㎡4房2厅2卫（不包含地下室68㎡）。

同润朱韵澜庭项目参数

项目名称：同润朱韵澜庭

项目地址：上海市青浦区阁游路58弄

总价区间：待定

单价区间：预计均价4.2万/㎡

区域板块：青浦区朱家角板块

所属商圈：朱家角商圈

容积比率：1.25

装修情况：洋房精装 叠墅简装（接近毛胚）

绿化比例：35%

建筑风格：现代新中式风格

得房比率：待定

交房日期：2024年4月底

开发商家：上海垄洙房地产开发有限公司

产权年限：70年

拿地时间：2021年

总户数量：279户

楼栋数量：9栋

楼层层数：洋房：8层，叠加：5层

楼间距离：20-46m

房屋层高：洋房：2.9m

叠加产品：2.95m

梯户比例：1T2H

同润朱韵澜庭周边配套

交通配套

地铁轨交：地铁17号线：约2.4公里地铁17号线淀山湖大道站，10站可达虹桥交通枢纽，并于虹桥火车站内换乘地铁2、10号线，通达上海，畅达世界。

公交：青浦29路/15路/19路公交车（公交站台距离项目约555米 数据来源高德地图）3站直达17号线地铁淀山湖大道站

崧泽高架、G50、淀山湖大道、沪青平公路、沪苏嘉城际铁路（上海示范区线）等干道形成多维交通路网，通达上海主城，畅达长三角。

商业配套

17号线淀山湖大道站附近有万达茂（距离项目约2.6公里）、东渡蛙城（2.6公里）、吾悦广场（约4公里）、满天星399 等近百万商业！

医院配套

周边复旦大学附属妇产科医院青浦分院（建设中距离项目约2㎞）、朱家角人民医院、复旦大学附属中山医院青浦分院、上海市儿童医院长三角示范区医学中心（规划中）环伺。先进的医疗设备，舒适的就医环境，完善的医疗配套，为健康保驾护航

教育配套

青浦平和幼儿园、朱家角幼儿园、诗韵幼儿园、青浦区橙黄橘绿幼儿园、上海青浦兰生学校、复旦五浦汇实验学校、朱家角小学、青浦区实验小学御澜湾校区、复旦大学附属中学、青浦平和双语学校、青浦区实验中学、朱家角中学。（平和双语学校、复旦附中青浦分校等硬核名校都在项目直线距离约3km内）

生态配套

朱家角古镇、淀山湖、课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园（青浦区“十四五”规划重大工程之一）