新华红星国际广场项目是由“新华发行”和“红星地产”，两大上市公司联手投资百亿重金打造的上海商业壹号作品！项目南临吴中路、西靠虹井路、北沿先锋街、东近金汇路，位于大虹桥商务区、古北板块和徐家汇商圈的交汇点，属于吴中路商圈的中心位置。

项目以中心广场为核心，打造以欧美、亚洲、全球为主题的三条街区、两个环路，将大mall与街区有机结合，不分彼此，打造共生共赢的商业场所。

地铁10号线龙柏新村站上盖，紫藤路站244米，航中路站1063米，地铁9号线星中路站1128米，合川路站1812米，七宝站2048米，以及正在规划的25号线，打造未来双轨交地铁上盖超大型综合体。

项目亮点

坐拥百万人流，30%古北高净值外籍客群，传统富人区

国内顶尖大型音乐艺术喷泉

打造沪上最大空中农场

世界建筑大师安藤忠雄「光的空间」艺术中心

地标建筑—“城市之眼”之中心广场

开发商：上海新华成城资产管理有限公司

物业：新华物业

产权性质：商铺

物业费：16.8元/月/平

可售房源：约120套

在售产品：主力面积40-200平，均价9-16万，总价400-2000万，商铺一楼层高5.4米，二楼层高4.5米，一二楼沿先锋街和吴中路，三四楼分内圈外圈。

地上部分统一管理4年

四年回报6，6，7，8的回报，前两年的收益每年直接打款给客户，后两年的收益合计15%抵扣房款，2023年10月26号以后客户可以继续交由招商运营，也可自己运营。

地上部分统一运营管理8年

前四年6，6，7，8的回报，前两年收益每年会固定时间打款给客户，中间两年合计15%的收益抵扣房款，后面4年的收益按照实际租金的一九分。2027年10月26号后客户可以继续交由招商运营，也可自己运营。

地下统一管理8年

前五年收益为5，6，6，7，8，前两年5，6的收益会每年固定时间打款给客户，后三年合计21%的收益抵扣房款，最后面3年的得收益按照实际租金的一九分。2027年10月26号后客户可以继续交由招商运营，也可自己运营。

建造一个约8000平方米的全国首家室内滑雪场

新华红星国际广场

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