上海商铺出售，新华红星国际广场商铺周边上百个高端住宅小区，288万常驻人口 30多万外籍驻沪人士，上海第一大型商业综合体，高自持率70%（爱琴海购物公园、欧丽洛雅）。网红打卡点音乐喷泉旁，目前一期正常营业生意十分火爆，每天下午5-6点家家排队，现在二期新增，可以重餐饮目前无业态限制，无品牌审核，可立马签约。统一运营9年，回报率：5%.5%.6%.6%.7%.8% 后3年1：9分成。中间三年 6%.7%.8% 可以抵扣房款。

新华红星国际广场商铺出售实景图1

新华红星国际广场商铺出售实景图2

新华红星国际广场商铺出售实景图3

楼盘特色：楼盘附近商务楼和店铺居多，商业氛围浓厚，周边2公里有海量人口基数，闵行龙柏金汇是上海人人皆知的板块。本项目均为商铺产品，吴中路核心商圈。

上海新华红星国际广场项目八大亮点：

亮点一、地铁零距离，满足地铁人群消费需求。

亮点二、成熟商圈，周边三公里70w以上消费群体。

亮点三、成熟的商业广场，无进场费、无转让费。

亮点四、品牌加持：海底捞、贤合庄、胡桃里音乐餐厅、很久以前、红盔甲、大龙燚、肯德基、汉堡王等众多网红餐厅。

亮点五、7000平大型生活超市进驻。

亮点六、品牌教育培训机构集中落户。

亮点七、后疫情时代，甲方降租支持。

亮点八、甲方实力运营公司（10年运营经验）。

物业类别：上海商铺。

租售类别：上海商铺出租，上海商铺出售。

面积区间：店铺主力面积50-200平。

出售价格：商铺总价500万-2000万。

首付比例：5.5成

租赁价格：市场租金5-7元/平方米/天，数据来源上海商铺网。

交付标准：毛坯房店铺。

交房时间：现房。

产权年限：40年（14年拿地）。

楼层状况：地下2层 地上4层。

室内层高：4-5米。

物业费用：16.8元/平方米·月。

楼盘配套：周边学校、超市、银行、医院、公交线路基础设施配套完善。

商圈板块：闵行区龙柏金汇板块。

轨道线路：地铁10号线龙柏新村地铁3号出口旁，40万平爱琴海商场出入口位置。

公交线路：周边公交线路有721路、867路、虹桥镇2路、149路、867路、闵行18路、虹桥枢纽1路、87路、149路、776路等公交线路。

区域交通：（虹井路188号）吴中路与虹井路，

项目优势：周边有30万人群导入，办公人、旅游人群、常驻人群、周边小区、住宅众多，消费群体集中。

开发公司：上海新华发行集团&红星地产

物业公司：自营