正是因为板块内交通日益完善，产业规划逐步落地，奉贤新城未来几年将会有大批的市区通勤客户以及新进企业的员工置业，因此奉贤新城的住房需求会持续增加，板块的价值会不断上升，另外可以看到最近几年奉贤新城板块已经成为了各大开发商的必争之地，像万科，绿地，龙湖，禹洲，东原，碧桂圆，卓越以及金地等知名房企在这块板块都有拿地或新项目落地计划。

金地酩悦都会区域规划图

而去年5月份龙湖集团联合平安集团更是花重金拿下了奉贤新城地铁站边上的商业地块，准备建一座超30万方的龙湖天街商业综合体，届时将会和百联，苏宁，传悅坊遥相呼应，形成新的奉贤中心商圈地标建筑，而这块本身也是奉贤区域的CBD所在，像包括奉贤区政府，行政服务中心等行政单位以及银行，证券等重要金融行业全部都聚集在这里。

大家仔细观察可以发现，其他城市的主城发展都是围绕CBD为中心展开的，而奉贤主城区则只发展了CBD以北板块，整个南面目前都处在待开发状态，之所以形成这个局面，是因为CBD的南面有一条G1501上海绕城高速阻隔，导致向南交通不便，发展成本过高，这也是为什么金地酩悦都会距离中心商圈只有1.5公里但周边却一直发展滞后的主要原因，而随着最近几年奉贤产业的落地，奉贤区的财政收入也越发宽裕，所以最近几年接连落地的龙湖天街，5号线奉贤新城站建成，金海公路通车以及望园南路隧道的开发，也充分证实了政府向南发展的决心。

目前来看整个奉贤区主城板块北面已经开发成产业园区，西面为老城区已经饱和，东面接近浦星公路发展受阻，所以也只有南面还具备发展潜力以及发展条件，而且据小道消息奉贤区准备将5号线向南延伸，并在平庄公路设站，所以金地酩悦都会与光语著这两个首批在南面板块开发的项目，金地酩悦都会定将成为最具发展潜力的项目。