概况：巢筑引凤，紫气东来。项目的规划设计理念源于“财富、富贵”文化理念，取自中文“财富”、英文“Fortune”和“凤凰”的谐音，将园区整体布局成“百鸟之王凤凰”展翅飞舞的动感形象；取意于“筑巢引凤”，在园区内规划设计若干紧密组团，创造“筑巢”的建筑形象，体现园区 “海纳百川，广纳宾朋”的非凡气度；取意于“紫气东来”象征着随着园区的建成成动营，必将为财富兴园的入园企业和周边地区带来繁荣和商机。总面积：28万多平方米。

园区位于虹桥综合交通枢纽20分钟辐射圈和莘庄10分钟辐射圈

处A5（嘉金）高速公路车墩出口处；

距A8（沪杭）高速4分钟车程；

距申嘉杭高速5分钟车程；

距松江火车站8分钟车程。

距轨道交通9号线8分钟车程。

距轨道交通1号线莘庄站12分钟车程；

距上海火车南站16分钟车程；

距虹桥机场（虹桥综合交通枢纽）20分钟车程。

距浦东国际机场45分钟车程；

园区附近有开往上海的松梅线（松江—梅陇）、沪松线（松江—上海体育馆，松江—人民广场）、旅游1号线（上海体育馆—方塔，上海体育管—佘山）。

园区设定点巴士，近期开通财富兴园—莘庄地铁站—莲花路地铁站；财富兴园—松江新城；远期将开通财富兴园——上海火车南站等。

以上交通线路构建了强大的交通网络，快速、便捷、畅通的交通大大提高了工作效率，增强市场发展潜力。

以上海或长三角的中小型企业为主，东南亚、港澳台及欧美企业为辅。

我们要吸引的是产业类型为技术含量高，产业前景好，产品外向型特征明显，对信息技术、硬件设施、内外部环境等依赖性较高的新型行业。于上海本地范围的客户主要特征为,早年已进驻上海的外来企业,和合资企业，该类客户在沪上已占据一定的市场份额,或企业因迅速膨胀打算降低商务成本的中型公司。该类企业已具备一定的经济实力，目前分布在市区的写字楼和其他已建成的园区内。还有就是看好上海这个国际大都市的良好市场前景，有意来上海发展的周边地区的企业，尤其是浙江的制造业，企业发展面临从原先的以靠产量赢利向品牌赢利的转变过程。从了解中我们发现第二代浙江企业家有很强的市场前瞻性，在企业发展到一定的阶段想要把企业经营功能和生产功能分离，将部分首脑迁到上海。产品类型为技术含量高，产业前景好的外向性和科技型产品，企业实力一般净资产在5000万元左右，销售收入一亿元左右。

客群中还有一部分来自于国外和海外，企业规模相对较小，主要是看好长三角在中国经济的龙头地位，在上海设立分公司或办事处。企业类型比较多，涵盖新颖产业（IT、制造业）和商贸型服务型企业。

基本配套服务

提供会议、展示、洽谈、培训场地等服务

提供通讯、网络服务、并配备INTERNET光缆接口

提供电子邮件、传真、打印、复印、高速油印等商务服务

提供直达地铁一号线莲花路站的园区班车服务

提供方便快捷的快递服务

提供贯通国际国内的水、陆、空、铁物流服务

提供飞机、火车等各类票务预定服务

提供送水服务

提供各类杂志、报刊代办代订服务

提供洗车服务

开设超市便利店，为企业提供方便服务

开设咖啡馆、快餐店为企业提供商务洽谈、员工就餐等便利服务

企业管理服务

协助入驻企业办理各类工商、税务、银行等相关手续（企业报批、工商注册、税务登记、银行开户、科技经营登记、审计、年检等）

为创业者提供管理、金融、税务、法律、市场、高新技术、外语、计算机等全面培训，并可按企业要求举办专向培训

接受委托办理科技人才调动、组织关系转接、技术职称资格评审及人员招聘等工作

技术支持及营销服务

协助企业申报“上海市高新技术企业”认定

协助企业申报“上海市高新技术成果转化项目”认定

协助企业申报“星火”、“火炬”及新产品项目

协助企业进行资产评估、企业形象策划、举办新产品发布会、技术成果鉴定会等综合服务

提供国内外最新科技动态信息，提供国家和地方法律法规、政策咨询等方面的服务，并接受委托代办业务

承办国际国内学术研讨会、技术交流会和产品展示会

承办国际国内学术研讨会、技术交流会和产品展示会

投融资服务

协助企业申报科技部“科技型中小企业技术创新基金”

协助企业申报上海市“科技型中小企业技术创新资金”

协助企业申请各类信贷资金和科技投资

小额短期资金拆借融资担保

（一）、政府支持

本项目符合上海市政府大力加大上海服务产业集聚区建设的产业导向，被列为松江区重点项目，车墩镇重点跟踪服务项目。

（二）、优惠政策

享受上海市级工业园区优惠政策；享受上海市低商务成本试点园区优惠政策；享受地方财政扶持政策：

1、2006年底以前地方财政扶持政策

入园企业凡在2006年底以前发生当年纳税的，其缴纳的企业所得税、营业税、增值税地方财政留成实的部分的90%扶持给企业。

2、2007年1月1日起地方财政扶持政策（包括企业所得税、营业税和增值税三大税种）

（1）、企业年纳税额在0-30万元，地方财政地方留成实得部分的40%扶持给企业；

（2）、企业年纳税额在31-100万元，地方财政地方留成实得部分的50%扶持给企业；

（3）、企业年纳税额在101-600万元，地方财政地方留成实得部分的75%扶持给企业；

（4）、企业年纳税额在600万元，地方财政地方留成实得部分的80-90%扶持给企业；

（5）、经营情况好、成长型好的优质企业，可实行“一事一议”由财富兴园公司引荐与地方政府具体商谈扶持比例。

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在售面积：630~1200平（联排+独栋）

在售均价：1.2万/平