一、基本信息

项目名称：亿丰时代广场

项目位置：上海市浦东新区上南路3027号

开发商：上海亿丰置业有限公司

物业公司：上海意博物业管理有限公司

二、项目参数

建筑面积：53384m²

占地面积：27252㎡

销售套数：140套

首付比例：5成

面积：30-60㎡

总价：*万起

单价：一房一价（向售楼处索取价格表）

租金：6元/m²/天

层高：4.5米

得房率：65%

物业费：38元/㎡/月

交房时间：现房

产权性质：商业

产权年限：40年

拿地时间：2011年拿地

交通情况：地铁8号线 杨思地铁站1号口，步行1.5公里；6号线（高青路站）

三、运营模式

10年统一管理

四、项目卖点

本案紧邻前滩2.2公里驱车5分钟，距人民广场约8公里，距徐家汇约7公里，离陆家嘴约8公里。半个小时可以到达两大机场浦东机场?，虹桥机场， 公交20多条可以到达市中心的每个角落。

周边规划：前滩2公里将会有前滩常住人口超2.5万，商务办公人口超20万，未来前滩外籍人口的导入将占到总规划人口的60%以上，将会给我带来更多的升值空间。

整个项目北临杨思路，南临板泉路，东靠云台路，西靠成熟社区东方吉苑。项目旁边还有申江豪庭，尚东国际、瀚城国际、世华锦城、、博学佳园等18个中高端大型成熟社区，仅杨思社区规划户数就能已有3万6千余户，而整个三林镇4个社区人口已达到36万人左右。

内有超大规模城中村和恒大建材市场，面粉储备充足，而且城中村和建材市场规划中都是商办和住宅用地 预计拆违总量达120万平方米，前期工作总投资80亿元也将会导入大批量的高端消费群体，唯一商业配套，统一经营管理的成熟商铺投资无风险，可选择做哪些品牌的房东（星巴克、必胜客、阿迪达斯.丰收日，高端的儿童教育等）。

升值空间大（离前滩2公里、300万方的住宅用地距离500米，恒大高端楼盘2020年建成）