当前位置：主页 > 新闻资讯 > 经济预期不好，房地产税立法暂缓
发布时间： 2023-09-18 点击次数： 117次 来源： 匠人上海楼市 作者：上海中心大厦网站小编整理
财联社消息，《十四届全国人大常委会立法规划》中，备受关注的房地产税立法不在其中。
1、这是出于当前经济预期差的考虑。
2、我们预计房地产税征收在2031年左右落地，推进工作在本轮救市成功之后会继续。
从立法、每个城市制定细则、落地需要比较长的时间。
2031年以后城市化红利不多了，更需要房地产税补充土地财政。
3、当前城市认房不认贷全国执行。
大致可以推断未来房产税征收城市和城市之间不联网的概率很高。
理论上可以北上广深都来一套。
反之也可以推断一线城市的二手房空间也不大了。
4、首套原则上免征。
本次暂停的还有个人税得税法。
首套免征带来的问题是例如拥有顶宅似乎比拥有两套普通房子的人更应该征税。解决这个问题的办法是综合税制。
5、房地产税暂停立法对于止跌是有帮助的。
例如北京、深圳、杭州等未来很可能开征的城市，正在计划减少持仓面积的房东会延迟计划实施的时间。
对消费性置业，包括给父母买房，在旅游度假地区买房，中低收入人群鹤岗式置业略有刺激。
6、房地产税并不会降房价，反而在开征之前需要保房价，也就是保应征资产总额。
各位本轮买房需要注意控制自己的应征资产总额。
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