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虹桥中央商务区“顶流红盘”来袭！华发·蟠龙四季推建面约150m²品质改善大居，预计8月底开售楼处！

发布时间： 2023-08-20   点击次数： 285次   来源：上海楼市揭幕   作者：上海中心大厦官网小编整理

近几年的大虹桥可谓是“风生水起”。破纪录、热销、高积分已经成为大虹桥的代名词，就连江桥、赵巷等非传统大虹桥认知板块的楼盘，也因“虹桥热”借光受益。

但说实话，目前市面上主打虹桥概念的住宅项目非常多，但真正位于虹桥国际中央商务区核心区内的“顶流红盘”却是非华发·蟠龙四季莫属！华发·蟠龙四季便是这样优秀的存在！位处大虹桥核芯地段的又一巨献。项目临近百万方体量商业，直线距离虹桥交通枢纽约3.5公里，国家会展中心约1公里，正对长三角总部基地群，尽享虹桥主城高品质配套。

2023年，华发股份旗下全新项目华发蟠龙四季已于8月正式亮相，预计9月开启认筹。该项目为华发股份首入虹桥中央商务区，焕新沪上理想人居之作。

项目的五大优势更是让人无法拒绝！

论站位，华发·蟠龙四季位于地处虹桥主城副中心核心，大科创引擎驱动，集聚近500家总部企业基地，虹桥商务区迈入4.0时代。

论地段，立足虹桥交通枢纽，坐拥虹桥机场、虹桥高铁站、客运中心等多维度交通方式，拥享长三角一小时生活圈，三轨交汇，2号线蟠祥路（在建中）、17号线、13号线，通达全城。

论配套， 3KM黄金商圈，演绎无尽繁华。便捷的生活商圈打造充满活力、满足美好生活想象的全龄生活进阶场景。

论品牌，项目由华发股份、瑞城置业联合打造的品质，硬核实力品牌护购房者置业无忧。

论产品力，推出建面约150平四房两卫的稀缺改善大户型，同时不封阳台，多给置业者一半的阳台面积，为业主节约真金白银。

01

大虹桥动力核持续增长

4个千亿级产业集群即将诞生

华发·蟠龙四季占据虹桥中央商务区核心地段，有国家级战略的能级规划和政策扶持，如今沉淀多年，已然进入产业大爆炸阶段！

2035规划中，虹桥国际中央商务区被定位为国际级商业中心，和淮海中路、北外滩、小陆家嘴处于同一能级。承载整个上海东西双引擎的使命，更是引领长三角一体化的重要动力源。

依托国家会展中心、进博会等平台，虹桥商务区已吸引近30家国际商协会、200多家与会展配套的服务企业入驻。5届进博会以来，越来越多的参展商，逐渐落户虹桥，成为了贸易商、投资商，大会展动力核的溢出效应，愈发强大。

在大会展经济的推动下，大虹桥，就像一个巨型磁铁，正在不断吸引各种大项目、大总部进驻。

商务区累计吸引各类总部企业500家，跨国公司总部企业44家、外资研发中心11家，聚集中电投、中核建、虹桥BU中心、银科金融中心（YFC）、美的全球科创园、缙嘉研发中心等总部企业，总部经济集聚趋势加速，大商务功能持续强化。

至2025年，将形成4个千亿级产业集群、3个五百亿级产业生态、1000家总部型企业。

大虹桥正在让各种要素资源高效顺畅流动，这里，将是联通国内外的“彩虹桥”。

这也是为什么大虹桥的置业热度，始终居高不下的原因。

02

3KM黄金商圈，百万方商业体量

繁华配套举步即享，丰盛生活坐享其成

随着人气的聚集，大虹桥相关的配套设施也在进一步完善，虹桥能量超乎想象！

虹桥枢纽，交通“巨无霸”

华发·蟠龙四季拥有得天独厚的地段优势，占据虹桥枢纽，将虹桥机场和虹桥站二者合一，集航空、高铁等多种出行方式于一体，形成一座综合交通枢纽的“巨无霸”，连通长三角26城，拥享长三角一小时生活圈，快人一步的出行距离，妥妥的人居高地。

项目更是纵享三轨交汇，距轨交17号线蟠龙路地铁站直线距离约800m、距离17号线诸光路地铁站直线距离约820m，更有2号线蟠祥路（建设中）和13号线诸光路站（建设中），便捷出行，畅达全城。

自驾出行也是非常便捷：项目西距崧泽高架出入口约700m，东至虹桥枢纽，西至青浦城区。周边拥有嘉闵高架、沪青平公路、沈海高速、沪常高速、沪渝高速。项目北侧天山西路可通达中山公园、南京西路等商圈，约26km抵达人民广场。

项目西距崧泽高架出入口约700m，东至虹桥枢纽，西至青浦城区。周边拥有嘉闵高架、沪青平公路、沈海高速、沪常高速、沪渝高速。

3KM黄金商圈 演绎无尽繁华

在商业方面，近百万方商业体量环伺，擘画虹桥芯繁华版图。

约500米就是上海蟠龙天地古镇商业，已于4月29日开放营业。

3公里范围内，虹桥天地、龙湖天街、前湾印象城（建设中）等中大型商业中心；更有夏都小镇、丰尚国际广场、首位奥特莱斯、全球商贸港等商业综合体环伺。近百万方商业体量，可完全满足日常丰富的消费需求！

12所国际学校，覆盖全龄段教育

华发·蟠龙四季紧邻青浦世外学校、世外幼儿园；区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士），公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐泾中学等；（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

图源网络（注：新房不划分学区，具体消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

三大公园环伺，悦享城市绿肺

项目紧邻23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）， 自然禀赋的私属臻藏。

优质医疗 护航业主健康

周边的医疗资源荟萃，复旦大学附属华山医院（三甲）、新虹桥国际医学中心、康复医院等优质专业医院，提供专业服务，为家人的健康保驾护航。

居于此，家门口拥享立体交通、缤纷商业、休闲娱乐、高端医疗、全龄教育等全维度丰盈配套，为居民带来更潮流、更便捷的生活盛宴。

03

国企华发实力品牌置业无忧

珠海华发集团有限公司组建于1980年，是珠海最大的综合性国有企业集团和全国知名的领先企业。

珠海华发实业股份有限公司是承接华发集团房产开发板块的平台公司，拥有国家一级房地产开发资质，2017年起连续跻身《财富》“中国500强”榜单，2023年，荣登“中国房地产百强企业第12位”，“房地产开发企业综合实力TOP500”第15位，“2023年1-7月中国房地产企业权益销售业绩TOP100”第10位。

入沪9载，实力有目共睹，不仅成功打造了多个品质典范楼盘，收获良好口碑，业绩也在迅速攀升中。进入2023下半年，华发凭借201亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP 2席位，创下业绩新里程碑。

此次，华发股份秉承精工理念，专注于每一个细节，构建出更为人性化的生活场景，让品质透过细节服务于人，为虹桥中央商务区带来理想人居新体验。

04

建面约150m²高端改善户型

美好生活一步到位，不容错过

作为华发优+产品体系5.0在大虹桥的首秀，蟠龙四季致力于打造建筑设计、园林景观、户型规划等全方位领先的作品。

尤其是面对大虹桥区域内小户型为主、改善型住宅少有的情况，蟠龙四季更是推出建筑面积约150㎡4房户型，解渴了大虹桥改善型住宅的需求。同时，大面宽阳台设计、无连廊飞机户型，都尽可能将舒适度、实用空间再升级。

高颜值光幕镜面外立面，实在惊艳

项目外立面采用极简扁平化设计，标志性香槟金格栅塔冠，大面积镜面玻璃、香槟金铝型材极简线条，筑造虹桥芯美学灯塔。

超低能耗，引领健康人居新风向

在高颜值的背后，项目还是超低能耗住宅，为居者开启绿色、健康的崭新生活方式！

采用外墙保温一体化系统，确保室内温度均衡，更保暖隔热，外窗采用三玻两腔节能窗， 具备更佳的保温隔热效果，能够有效降低空调采暖能耗，超低能耗住宅，让生活更经济，更静谧，更健康。

建面约101-150m²全龄户型，承载全家人的生活向往

华发·蟠龙四季推出建面约101-150m²的全龄生长户型，以其合理的布局，丰富的内在，为家人致献一处舒适天地。

建筑面积约101㎡的三房两卫户型，南北通透，三开间朝南，南向大面宽阳台，主卧套房式设计，餐厅、客厅、阳台一体连通，尽享悠然生活时光。

建筑面积约150㎡的四房两卫户型，造阔绰横厅，大尺度开间，无过道浪费，多功能区灵活多变，或儿童娱乐，或盏茶会友，容纳丰盛生活场景。

值得注意的是！很久以前，上海就出台了“7090”政策，为了保护刚需，要求拿到土地的开发商在建设楼盘的时候，90平米以下的房子必须占到总量的70%以上。后来又出台了“80100”政策，大多数地块在出让时要求100平米以下中小户型占比不低于80%。

自从中小套比例政策以来，大户型数量被限制，难以满足改善人群的旺盛需求。剩下那20%的中大户型，自然物以稀为贵。

而此次华发·蟠龙四季推出的建面约150㎡的大户型，套数还很可观。这样的大户型真的相当臻稀了。

同时项目采用不封阳台（1#除外），目前现在大部分新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的，一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，计算一下也是给买家足足省了不少钱。

总的来说，华发·蟠龙四季所在大虹桥国家级规划带来的未来前景相当出色。再加上虹桥中央商务区带来的高端城市界面和配套能级，都为购房者带来非常具有想象空间的项目。更重要的是，华发·蟠龙四季不管是从颜值、产品力还是居住舒适度来看，都是市场上顶流的产品。如此项目，怎能不重点关注！