当前位置：主页 > 新闻资讯 > “奢品豪宅” 即刻认筹！2023必看的高端品质蓝本！金茂·景泰府约107-203㎡3-4房！
发布时间： 2023-04-13 点击次数： 269次 来源：上海楼市揭幕 作者：上海金茂大厦官网小编
中外环 普陀桃浦
桃浦智创城核心位
全新国际生态住区
中央公园国际生态住区
「金茂·景泰府」
均价约82333元/㎡已取证！
即将入市认购！
将推建面约107-203㎡3-4房！
2023年的新房市场，三批次新盘面已被公布！这一次，上海金茂大厦官网小编笃定三批次里有一个项目必火，它就是普陀桃浦金茂·景泰府！均价82333元/m2！
而且，上海金茂大厦官网小编要强调的是：这一次，金茂·景泰府是真的“马上就要开认购了”！据了解，该工程有望在本周进行取证工作，售楼处目前已对外开放！关注金茂·景泰府的人，近期可以紧锣密鼓筹备！
购房者对金茂景泰府“关注”可能是从它拿地伊始。这一点不需要冬瓜哥说，大家也都知道，金茂上海“地位”不是说说而已。比如金茂大厦就是陆家嘴金融标志性建筑！另有上海标志性建筑群金茂北外滩！无不见证着金茂的“实力”！
但于对购房者而言，金茂的房子，可能更“传奇”一些，感触更“深刻”一些。
提到金茂，人们首先会想起大宁金茂府，这是金茂府“传说”的起点，用自己的力量引领整个大宁楼市步入一个“新高度”！
特别是金茂的“产品力”，堪称为“豪宅的全新标准”的确立！在这个时代，无论是在消费者还是开发商眼中。甚至，业界也一直在对“高端和质量”进行着重新界定！
这一点，从业主对金茂府的出色评价就可见端倪！
当房地产进入“产品为王”的时代，强大的产品力才是亘古持久的传承品。对此，曾在房地产行业流传着这样一种说法：地段比什么都高，在地段上面，特别是对高端住宅楼而言，更是要看产品自身的质量！上海经济飞速发展的今天，财富群体急剧膨胀，这类人群对于生活质量提出了更高的需求。单纯外部设施，单纯空间尺度已无法满足高峰人群居住品质需求。
并在“快周转”，“日光盘”等地产形态的年代，在各房企压缩成本的投资中，连续用减法分配，凭借强大的产品“金茂府”脱颖而出，成为“好房子”。
就桃浦智创城计划而言，这里被计划建设“国际生态住区”，并非没有可能。因为金茂·景泰府立于约百万方的中央绿地前排。也就是普陀桃浦这一片，有向“高端居住区”发展之势，而金茂·景泰府则在其中占有“天花板”的地位！
那么，关于金茂打造的府系产品的升值兑现力？即，金茂·景泰府的产品力是否能持续引领潮流？
上海金茂大厦官网小编只能说：不负众望！
因为金茂对于产品品质一直非常苛刻的“限制”条件。例如，与国际先锋作品对标，金茂·景泰府的建筑立面形象，延续了金茂产品的现代都会风格，运用了国际化豪宅中常见的立面格构的设计技巧，最大限度的为居住导入足够的自然光与景致。项目1-2层外立面为进口花岗岩石材，2层以上外立面采用铝板材质。这，既保证了建筑的匠心质感，又提升了建筑的艺术美感。而金茂·景泰府由于金茂的存在，也在此基础上更“精益求精”！从外立面到园林景观，从户型设计到物业服务，金茂·景泰府 颇有“匠心”。此外，超低能耗住宅建筑的设计，让大家对金茂·景泰府的期望可以更高。
PART1:生态社区 把生活放进公园里
我们来看项目重点社区配置：
社区规划上：金茂·景泰府位于约100万方桃浦中央绿地首排，坐拥城市不可多得的自然景观资源。桃浦中央绿地，由设计过美国纽约高线公园、英国伦敦奥林匹克公园的国际设计团队规划建造，建成后将成为上海中心城区最大的开放式公共绿地，赏景游玩皆可。（数据来源：公众号上海普陀-《【非凡十年】桃浦十年脱胎换骨，打造上海转型“新地标”）充分享受如此豪华的“城市绿肺”的使用是自然的!因此项目采用了国际豪宅常用的立面格构设计手法，社区建筑天际线一面面向公园，最大限度地将充足的自然光和风景引入住宅!
同时，在社区“景观规划”中，也与社区外的“绿肺公园”相连!以“PARK IN”的设计理念，通过合理的空间规划，打造“有呼吸的城市园林生活”!“PARK IN”是指临阴社区公园的接待大厅，具有大花园、大视野、大间距、绿化量大的特点。金茂在园林景观上的建设实力也很明显，目前以大宁金茂府为代表的园林景观已经展现了“公园里的家”的舒适生活。
在金茂·景泰府的园林景观设计中，采用了“四庭拥九宅，一谷串多境”的理念!并根据项目地形，设置阳光明媚的草甸、连绵起伏的山丘等微地形，与多种自然种植相结合，形成丰富的景观效果！
一轴：礼仪轴线，即景观主入口的景观水轴；
一谷：乐活谷，将社区活动空间串联；
四庭：听泉-问石-和光-观花，含四个自然山水园；
还规划有约1000平米中央草坪、约300M活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷等等景观以及活动空间！全方位满足社区社交、家庭亲子、休闲娱乐需求。
毫无疑问，走在金茂·景泰府的每一步，都充满了高端的幸福感!而金茂·景泰府的业主，则将成为被仰望的、云端之上的业主，享受高度集中的臻稀资源，和充满艺术自然气息的生活！
PART2:满分竞品质 启幕高阶人居优质新生活
满分工程建设
在建筑品质上，项目外立面材料应采用石材、面砖铝板等材质，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料，并且大面积玻璃重构城市天际线。这不仅使建筑整体更加现代、高档和耐用，更是颜值出众、质感十足、颇具辨识度，也让居者享受更多阳光，彰显尊贵身份！
另外，项目在色彩上，选用了更加稳重典雅的香槟金色与古铜色。在用材上，铝板的现代感与石材的厚重感实现了巧妙碰撞，更具奢华品质感；彰显住区的奢华感，品质感。在细节上的把控上，还增加了精致窗套和斜切面边框细节！这不仅是高超工艺的体现，也保证了业主未来俯瞰主题公园的开阔视野。
满分超低能耗设计
看完项目公示的超低能耗表，上海金茂大厦官网小编只能说已经好久没看过如此“豪横”的超低能耗住宅了！比如：在金茂景泰府的生活中，所有户型均带有独立新风系统，采用超低能耗新风系统，集全屋新风、空气净化、高效节能于一体。且项目采用空调地暖两联供系统，满足超低能耗要求的一级能效设备相比传统地暖燃气炉有效的降低燃气能耗。此外，项目还采用同层排水技术（首层部分卫生间隔层排水），同层排水横管不穿越楼板，减少邻居上下水的噪音对生活的干扰等等。
据悉，金茂·景泰府项目的超低能耗设计是通过提高保温层的厚度、使得保温效果较好，持续时间较长，同时降低空调，地暖的使用次数，由此减少业主能源消耗，实现冬季保温，夏季隔热等作用，给业主带来健康、舒适的生活环境。
满分品牌资质
金茂是上海为数不多的仅凭开发商名字就能“估价”的新楼盘之一——“金茂”!所以，在金茂桃浦之创城选择了更好的地段，占据了第一排约100万平方米的中心绿地后，对金茂·景泰府的期待已不言而喻。
此外，对于金茂·景泰府入住后的生活，也是充满了“保障”！项目采用的自然是金茂物业！业内知名高端物业之一，荣获2022 年度服务标杆企业、2022高端物业服务力TOP10企业第一名等殊荣！（信息来源：金茂服务官网）
这一点，从上海金茂大厦官网小编众多的“金茂业主”朋友，提起金茂都是赞不绝口，就可见端倪！在金茂上海已交付的社区中，金茂服务也广受业主的好评！金茂物业坚持客户服务亲情化、线上化，提供高端、智慧的物业服务体系，开通24小时客户服务热线及回家APP，服务以业主评价为导向，为业主提供可视化、可跟踪、可评价的立体式服务。
PART3:高定户型空间 彰显居者生活品味
从“居者有其屋”到“居者优其屋”，随着人们的居住理念和生活形态逐渐升级，越是高品质的户内空间打造，越将成为罕见臻品。约107-203㎡3-4房有质生活品鉴，自在格局，显赫于心。其承袭了金茂品质基因，融入创新理念，打造专属的“五感舒适居家体系”！五感舒适居家体系即：尊重感、高贵感、安全感、舒适感、愉悦感；更明显的一点就是，金茂景泰府在所有的户型设计上，空间感都相当“强劲”，堪称高定户型空间。
建面约107㎡3房
建面约107㎡3房，三开间朝南+大面宽阳台的设计，就使得其居住感相当阔绰，为生活增添更多情景体验。在精巧铺排、动线合理的基础之上，户型格局方正，赋予生活幸福美感。
建面约172㎡4房
建面约172㎡4房的大尺度，在这个户型图中就更体现的淋漓尽致了，南向大开间！整体的采光度、尺度感堪比别墅！双套房+入户大玄关，更是保障了业主生活于此的私密性和尊贵感！
建面约203㎡的4房
建面约203㎡的4房产品，尺度感就不用讲了，更是在西侧打造了超大景观视野！直面桃浦中央绿地！虽然目前项目的装标还未公示，但其不低于4000元/㎡的装标，相当值得期待了！
PART4: 醇熟生活主场，体验高定品质人居
做为上海科创中心的主要承载区，桃浦的交通格局自然是十分亮眼。桃浦智创城的核心区域现在是11号线，东拓区是15号线。而金茂景泰府距离11号线祁连山南路直线约1.5km、距离15号线古浪路站，约2.1公里。上了车，真如，徐家汇，江苏路，静安寺，豫园，陆家嘴这些地方，就是主人未来生活的圈子。而且远期规划上，核心区还将规划26号线和20号线两条轨交。4条轨交加中环加外环加上海西站交通枢纽，这些车流串连着上海西北部和上海中心城区几个主要节点板块而桃浦智创城则是万物的核心，享受着城芯的繁华。
此外，桃浦智创城地区自身还拥有较高水平能的教育和医疗资源。
教育方面：该地区现在有上海安生学校（曾任上海托马斯实验学校科员）、上外附属普陀实验学校（类比下一个黄浦上外）全龄教育资源，如上海儿童世界基金会普陀幼儿园。
不仅如此，区内还有一所9年一贯制学校，值得憧憬的未来。
医疗资源：上海德济医院和上海天佑医院均位于项目外围3km左右。
稍远一点的还有上海市儿童医院（沪西院区）、普陀区妇婴保健医院等。
此外，西部区域医疗中心亦会於明年年底於桃浦动工兴建。该工程已纳入普陀区“十四五”卫生健康重点工程，总建筑面积达到了25万平方米。是主城区内罕见的集医，教，研于一体的、预防与治疗相结合，是一所综合性大医院。建成后将成为国内一流水平的现代化综合三级甲等医院。并且，有望引进四大三甲医院（华山、仁济、瑞金、中山）代为运营。
综上所述，从社区到建筑再到户型设计以及低能耗才，金茂·景泰府展现的产品力足以媲美城心塔尖级豪宅。正在崛起中的普陀桃浦，恰逢金茂景泰府这样的高端产品，复刻“”大宁的传说”，或许也是“正在进行中”！无论是项目自身品质还是项目周边配套，这样优质的项目上海金茂大厦官网小编认为全上海再难寻得！
这样划时代的高端品质蓝本，没有错过的理由！
金茂大厦