当前位置：主页 > 新闻资讯 > 一周物业头条丨金茂服务开年第一并购；万科业主预交物业费达40亿；中国物博会将在北京举办；多家物企持续回购股票；物业商机一览
发布时间： 2024-01-21 点击次数： 62次 来源：克而瑞物管 作者：大物管研究平台
注：以下文章来源网络，由上海国金中心大厦写字楼租赁部整理
3分钟看遍一周物业动态！本文由克而瑞物管&中物研协分析整理，文中数据来自中国物业管理行业决策咨询系统（CPIC），欢迎转载，请注明来源。
【商机概览】
2024年1月12日-1月18日，全国招标项目1518项，其中物业项目1230项、环卫项目288项；招标城市258个，广州招标项目最多。
2024年1月12日-1月18日，全国物业中标项目2129项，西安经济技术开发区城市管理和综合执法局市容环卫外包服务、莆田仙游县度尾镇环卫一体化服务、罗定市船步中学物业管理服务等中标，中标企业有西安经发物业、保利物业、厦门国贸物业等公司。
2024年1月12日-1月18日，全国新增供地558宗，集中在华东区域；新增成交349宗，集中在华东区域。
01
物企动态
保利物业：深圳区域公司员工荣获全国行业职业技能竞赛三等奖。
彩生活：参股成立成都锦彩物业，持股比例40%。
第一服务：2023年聚焦市场拓展，全年新签面积482.21万平方米，覆盖23省98城市。
福强股份：拟设立全资子公司，主营业务含食品销售。
光大嘉宝：收到第一笔物业征收补偿款5151.62万元。
广东光大物业：经营范围新增住房租赁。
合景悠活：旗下180余个项目全体管家获颁广州市家政安心服务证。
和泓服务：贵州区域公司荣膺“贵州省物业管理星级服务示范项目”、“物业项目优秀管理者”、“物业服务明星”等多项省级大奖。
宏泰物业：于福建泉州新设物业公司，持股100%
华仁物业：于青岛新设物业公司，业务含住房租赁等。
金茂服务：公司全资附属公司金茂物管以人民币3.238亿元收购目标公司北京市润物嘉业企业管理有限公司（下称“润物嘉业”）全部股权。收购完成后，润物嘉业将成为金茂服务的间接全资附属公司。
华润万象生活：
魏小华退任执行董事。
润加物业服务（深圳）有限公司联合体，中标龙港市环卫一体化项目，服务期限3年，预算金额共4.09亿。服务内容包括道路清扫保洁、河道保洁、农村公厕维养，垃圾中转站运维，垃圾分类收集房等城市家具保洁。联合体成员包括深圳市洁亚环保产业有限公司，是一家甲级清洁服务企业。
粤海街道物业城市项目在“2023年四季度深圳市市容环境综合指数测评结果”位列南山区街道排名第一。
嘉速弘城市运营：杭州西奥电梯联合重庆翔臣实业成立嘉速弘（重庆）城市运营，注册资本1000万，各持股45%和55%。
建银物业：持股方陕西建投挂牌转让建银物业100%股权，底价3782万元。
金地智慧服务：
荣获山东物协多项荣誉，在管项目获评浙江省2023年度省级“红色物业”项目荣誉。
荣获天津市物协8项荣誉。
在管项目获评浙江省2023年度省级“红色物业”荣誉。
金科智慧服务：转让金科美邻物业51%股权，橡树林商管接盘。
金新城：许培新请辞董事长职务，许珈豪任命为董事长。
京城佳业：卓联公司中标北京北投大厦，中标总额约6600余万元。
科瑞物业：新设上海芮庭物业管理有限公司，投资比例为100%。
上海绿地物业：冯欣辞任绿地物业董事长，王海群接任。
上海怡德明华物业：上海地产挂牌转所持51%股权，底价约831.63万元。
深物业：2024年优选标的以较低成本开展物管项目并购。
世茂服务：中标南平市建阳区丰源创业大厦项目。
首开股份：于南京成立嘉泰筑茂置业，含酒店管理业务，持股比例100%。
书香服务：于江苏参股成立城市服务公司，经营范围含工程管理服务。
苏宁银河物业：开年全国中标签约超20个新项目，签约额超1亿元。
天孚物业：召开2024年度誓师动员大会。
万科物业：2024年业主预交物业费已达40亿元。
万联城服：任命唐喜艳为董事会秘书。
万物梁行：签约外企德科，提供综合设施管理服务。
新大正：
中标多个优质项目。
终止2023年限制性股票激励计划。
将于2月5日召开股东大会，共审议3项议案。
新韵物业：100%股权挂牌转让，转让底价为4270.26万元。转让方为粤运汽车。
鑫苑服务：于河南新设装饰公司“居舒装饰”，注册资本1000万元。
永升服务：2023年，永升服务华东区域、江苏区域双双年饱和创新高，截止2023年12月31日，华东区域收官业绩创11.55亿元新高、江苏区域事业部年合同饱和收入创10.35亿元新高。
招商积余：
湖南公司邀请长沙市红十字救护师资志愿服务队开展应急救护培训活动。
上海公司与招商南桥雅苑业委会续签。
中海物业：
公布2023年度荣誉奖项名单，践行“领潮”文化，选树“全心奋进每一天”的优秀典型。
依托“红色物业·一核多元”党建品牌，探索推行社区“微法治”模式。
召开2024年工作会议，提出物业集团要保持行业领先地位，各地要保持当地市场前三。
中铁雄建：中铁建工与雄安雄州建设于雄安新区成立中铁雄建城市运营有限公司，分别持股51%和49%。
卓越商企服务：未来公司通讯将以电子版形式在公司网站和披露易网站提供，以代替印刷版。
02
行业动态
中共中央：发布《国务院关于全面推进美丽中国建设的意见》。
住建部、金融监管总局：发布《关于建立城市房地产融资协调机制》的通知，促进金融与房地产良性循环。
国家发改委：
中国经济回升向好、长期向好基本趋势没有改变。
联合住建部、自然资源局印发《城市社区嵌入式服务设施建设导则（试行）》。
国家统计局：
房地产走势已出现积极变化，一是房地产投资、销售等指标降幅收窄。二是房地产竣工面积增加较快，“保交楼”工作效果持续显现。
服务业和消费的经济增长主引擎作用更加凸显。其中，2023年服务业增加值占GDP比重达到54.6%，比上年提高1.2个百分点。
国务院办公厅：在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等规划10个左右高水平银发经济产业园区。
广东省：
省发改委联合9部门印发《广东省基本公共服务标准（2023年版）》。
省住建厅召开全省城市生活垃圾分类工作评估培训推进视频会议。
山东省：《山东省房屋使用安全管理办法》将于3月1日起施行。
安徽省：2023年改造完成老旧小区1273个，超额完成年度目标。
海南省：发布关于征求《鼓励社会资本参与城镇老旧小区改造工作的意见》，拟出台12条支持措施。
河北省：公布2023年城镇老旧小区改造优秀设计方案（45份）和优秀改造小区案例名单（20个）。
北京市：启动公共建筑能效评估分级管理试点，首批10个试点项目开展能效评估。
上海市：
深化党建引领住宅小区管执联动工作推进会等活动召开。
市住建委公布2024年上海住房城乡建设重点工作任务，在惠民生方面提及“整合服务资源，探索区域化物业管理模式”、“加强物业服务行业监管”。
深圳市：深圳业主共有资金账户已近3000个。
成都市：市住建局发布成都物业服务机构2023年第四季度信用评价结果公示，保利物业成都公司获A++。
广州市：部分省市物业行业协会物业管理师职业技能等级认定工作座谈会召开。
济南市：
公布15个“加强物业管理共建美好家园”典型案例名单。
市住建局发布《关于开展供电企业与物业服务企业“三共”融合服务活动的通知》。
海口市：物业服务企业信用信息管理办法1月11日起施行，对物业企业实行信用等级评定。
常德市：市住建局联合市住保中心、市物业行业协会组织召开常德市物业服务行业安全防范工作部署会，集中部署物业服务行业安全防范工作。
开封市：发布《开封市城市生活垃圾分类管理办法》加强城市生活垃圾分类管理，自今年5月起施行。
南充市：以“大调解”提升小区治理质效。
宁波市：40个物业小区获评浙江省2023年度“红色物业”项目。
珠海市：《珠海市物业管理委员会组建办法》2月15日起施行。
中国物业管理协会：
2024中国国际物业管理产业博览会将于2024年7月在北京举办。
组织开展第六次会员代表大会会员代表自荐工作，1月30日截止。
湖南省物协：
获2023湖南省“四好”商会荣誉。
召开“为人民服务”2024年度湖南省物协业主专业委员会年度工作座谈会。
上海市物协：上海市物业管理行业协会第七届第二次会员大会暨第七届理事会第三次全体会议隆重召开。
深圳市物协：发布《关于举办2024深圳国际物业管理产业博览会的通知》。
克而瑞物管：重磅发布《2023年广西区域物业服务力系列研究成果》。
乐居财经：以资抵债潮起，2023年物企进账了25亿资产。
丁祖昱评楼市：
产城营收近五年首次下滑，未来要算好“三本账”。
租赁市场规模稳步提升，预计2026年将达1.8万亿。
03
关联动态
华润置地：联合清华大学发布智慧城市白皮书。
环卫赛道：近期，玉禾田、中环洁等多家环卫企业宣布了年度融资计划，并通过贷款、租赁等多种方式加快融资步伐。
金地：2024年第一季度有56亿元中票及公司债面临到期兑付。
万科：成立商业事业部，印力集团并入商业BG。
远洋：2023年销售额约为505.3亿元，累计销售楼面面积约428.89万平方米。
04
供应商动态
碧兴物联：参股成立农业科技公司，注册资本1000万元，投资比例55%。
蒂升电梯：国家工信部官网近日公布2023年度绿色制造名单，蒂升电梯中山工厂荣膺“国家绿色工厂”认证。
金盾武装押运：挂牌转让锦盾保安服务40%股权，底价134.2万元。
劲旅环境：
于广西参股成立环境科技公司，注册资本800万元。
于湖南湘潭新设环境卫生管理公司，持股100%。
京能充电桩：于广东东莞研发中心接待广州南沙城市更新公司考察团。
万御安防：获BOSS直聘“2023年度十大雇主品牌”。
资本市场
金融街物业：1月15日获大股东刘海燕增持170万股H股股份，价值约394.4万港元。
绿城服务：
1月12日648.15万港元回购227万股。
1月15日644.62万港元回购230万股。
1月16日650万港元回购235万股。
1月17日耗资746万港元回购280万股
1月18日497.11万港元回购184万股
万物云：1月12日477.97万港元回购23万股。
星盛商业：
1月12日19.5万港元回购15万股。
1月15日19.5万港元回购15万股。
1月16日19.5万港元回购15万股。
永升服务：
1月12日37.8万港元回购30万股。
1月15日5.95万港元回购4.8万股。
1月16日37.2万港元回购30万股。
1月17日35.1万港元回购30万股
1月18日32.7万港元回购30万股
中天服务：向特定对象发行股票申请已获深圳证券交易所审核通过，尚需获得中国证监会同意注册后方可实施。
· 本周表现
本周物业管理板块整体平均涨幅-5.46%，已上市65家企业中3家股价上涨，占4.62%，其中众安智慧生活最高，为3.85%。
国金中心大厦