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上海办公楼选址建议书都有哪些内容?

发布时间: 2022-05-10   点击次数: 13次   来源:上海写字楼网   作者:高楼迷

 

一、上海办公楼硬件品质(30%)

1、写字楼外立面

2、写字间公共区域装修

3、办公室区域装修

4、商务楼电梯空调等设备

二、上海写字楼地段(20%)

1、公共交通设施(是否有便捷的公共交通线路到达)

2、商业氛围

3、至主要商业区及机场火车站等交通枢纽的距离

三、上海商务楼内部及周边区域配套(20%)

1、办公楼内部配套(主要指员工餐厅、洗衣店、送水、健身中心等)

2、商务楼周边配套(主要指银行、酒店、餐厅、生活娱乐场所等)

四、上海办公房物业管理(20%)

1、是否全权委托国际代理行或高级资质物业公司管理

2、办公楼状况(高楼整洁程度、物业人员素质、写字楼硬件维护度)

五、上海写字间运营方式(8%)

1、是散售还是全产权持有

六、上海写字楼其他增值条件(6%)

1、是否拥有上海写字楼品质认证(如LEED认证等国际通行认证标准)

2、是否拥有稀缺景观等