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上海办公楼选址建议书都有哪些内容？

发布时间： 2022-05-10   点击次数： 275次   来源：上海写字楼网   作者：高楼迷

一、上海办公楼硬件品质（30%）

1、写字楼外立面

2、写字间公共区域装修

3、办公室区域装修

4、商务楼电梯空调等设备

二、上海写字楼地段（20%）

1、公共交通设施（是否有便捷的公共交通线路到达）

2、商业氛围

3、至主要商业区及机场火车站等交通枢纽的距离

三、上海商务楼内部及周边区域配套（20%）

1、办公楼内部配套（主要指员工餐厅、洗衣店、送水、健身中心等）

2、商务楼周边配套（主要指银行、酒店、餐厅、生活娱乐场所等）

四、上海办公房物业管理（20%）

1、是否全权委托国际代理行或高级资质物业公司管理

2、办公楼状况（高楼整洁程度、物业人员素质、写字楼硬件维护度）

五、上海写字间运营方式（8%）

1、是散售还是全产权持有

六、上海写字楼其他增值条件（6%）

1、是否拥有上海写字楼品质认证（如LEED认证等国际通行认证标准）

2、是否拥有稀缺景观等