当前位置：主页 > 新闻资讯 > 拯救楼市的旋律吹到2024！上海新房预测195盘！
发布时间： 2024-01-01 点击次数： 119次 来源：魔都房房房 作者：上海环球金融中心大厦官网小编整理
其实2023年楼市怎么样，大家体感上已经完全感受到。
这次楼市新政的意图也非常明显，利好二手市场，刺激房东的置换链条，让房东揣着钱去拯救新房，然后把整个楼市彻底盘活起来。
新房方面：2023年上海新房供应上整体呈现少量多次的状态；热度方面仍然是分布不均，热盘高分触发，普盘陷入续销。
土地方面：今年土地市场最值得关注的信号是，
①竞拍场仍然是国企、央企的主战场，而且基本都是老面孔，包括保利发展、招商、象屿、越秀、中海等；
②房企拿地更加谨慎。从多轮房企参拍数量来看，绝大部分房企都只报名了1宗地，甚至是中海、招商、国贸等头部房企。
二手方面：一路“稳跌”，不过在新政之后也能看到房东们的纠结心理（图片中12月20日多次调价），降价—涨价—降价······。
虽说房东在纠结中降价，但根据二手成交套数，其实二手状态是稳定向好的。
so~我们根据2023年的整体状况以及项目现场进度和开发商推盘节奏，为大家整理了2024年可能入市的各区新盘，粗略看了下，项目供应的数量有195个(不包含续销项目，仅供参考，具体数据以官方发布为准)。
从数据中就可以大致看出来：
基本可以分为两部分：土拍地块以及市中心风貌保护住宅项目。
01土拍地块
对于集中出让的土拍地块来说，位置有好有“坏”。
价格也有高有低，不过整体来看，联动价基本都在上涨。
如果是对新房有强需求，建议今早下手。
不排除越来越贵的情况。
02 风貌保护住宅
上海的市中心大约有40多个历史风貌保护项目。
历史风貌保护住宅大多都在中环线内，该有的配套一般不会缺，但资源齐全是一回事，顶尖配套又是另外一回事。
有些风貌住宅的位置也算不上传统意义上的核心位置。
如果是对地段有强需求的人可以斟酌一下，
说了这么多项目，你准备好了吗，准备迎战2024年新房！
上海环球金融中心