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房地产新闻摘要2023年3月刊（上）

发布时间： 2023-03-07   点击次数： 177次   来源：1788国际中心   作者：必屋客

领盛收购建发上海杨浦新江湾办公楼

2月14日：领盛投资管理(LaSallelnvestment Management)收购了建发房产旗下上海建发珑庭一期8号、9号和10号楼，总建筑面积约26,299平方米。除核心三栋办公楼外，该公司资产还包含169个产权车位，总建筑面积约7935平方米，以及机械车位一层147个，总转让底价为人民币5.76亿元。

凯德投资收购北京苏宁生活广场

2月24日：凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划

以下简称“CCOP计划”)，总承诺股本11亿新元，投资与中国的

特殊机会项目。CCOP计划包括一只规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。单一资产基金以5.53亿新元（人民币28.1亿元）收购北京苏宁生活广场，该项目位于朝阳区慈云寺区域，总建筑面积99,800平方米。

广州黄埔国企人民币13亿接手松日大厦

2月21日：广州科学城195米烂尾地标建筑松日总部大楼成功拍卖。被广州开发区揽新投资有限公司以底价约人民币13.12亿元拿下，相比首拍降了约人民币7.38亿。资料显示，该标的评估价约为25.6亿元，此次成交价为评估价的5.1折，这是该标的第三次开拍。该地块由广州富大房地产有限公司于2009年竞得，其实际控制人为昔日香港十大富豪、松日集团创始人潘苏通。

嘉里物流并购天津环捷物流

2月20日：嘉里物流与天津环捷物流有限公司达成并购协议，将进一步完善其在华北地区化工物流业务布局。此次收购包括天津环捷一块75亩自有土地以及22,000平方米的甲类和乙类化工仓库。该地块坐落与天津市南港工业区，区内汇集了众多知名化工企业，是国家新型工业化石化产业示范基地、国家能源储备基地和天津市循环经济示范试点单位。

广州国资接盘奥园健康29.9%股权

2月17日：中国奥园集团股份有限公司发布公告称，买方有条件同意以现金代价港元2.56亿购买奥园健康29.9%股权。买方为广州南粤基金集团有限公司及星桥香港共同组建的“南粤星桥基金”，为广州市增城区国有资产监督管理局与广州(汇银天粤)股权投资基金管理有限公司共同出资组建的。显然，为了防止本土实体企业流落他地，广州国资这一次不得不出手解困奥园。

证监会启动不动产私募投资基金试点

2月20日：证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。证监

会要求，试点基金产品的投资者首轮实缴出资不低于1,000万元人民币，且以机构投资者为主。不动产私募投资基金首轮实缴募集资金规模不得低于3,000万元人民币。鼓励境外投资者以合格境外有限合伙人方式（QFLP)投资不动产私募投资基金。不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房(包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房）和商业经营用房以及基础设施项目等。