当前位置：主页 > 新闻资讯 > 打破传统的成都天府大悦城，如何做到破局出圈？

打破传统的成都天府大悦城，如何做到破局出圈？

发布时间： 2024-01-10   点击次数： 88次   来源：新商业之家   作者：静安大悦城官网小编整理

12月30日，成都天府大悦城正式营业。作为成都的第二家大悦城，该项目开业三日就收获了总客流达50万人次的纪录。新商业之家实地探访，记录下开业首日的景象。

成都天府大悦城是天府新区总部商务区首个开业的超大型购物中心，因此也是天府新区名副其实的商业地标，一定程度填补该区的商业空白。据了解，天府大悦城亮相当天便以93%的整体开业率交了年终答卷，扭转了大家对新区商业无消费、无人气的刻板印象。

另一方面，区域内同样位于天府新区的天府和悦广场二期在2023年5月19日开业，总规模25万方的体量入局后，以2023年营业额31.2亿一同交出完美答卷。300+品牌，超90%首店率，也加速了天府新区的商业热度。

整体来看，这是继武侯大悦城之后的成都第2座大悦城，在天府新区总部商务区“公园城市”的基底之上，天府大悦城布局大型商场、写字楼、酒店公寓及住宅等业态，总面积达30万平方米。目前区域已有中铁、中交、中建、中粮等大型央企入驻，商务办公客源充沛。

通过探访，我们一起来看看天府大悦城的现场情况如何?

打破传统商业形态束缚

立体购物公园与自然融合

在新商业的时代浪潮中，独特的场景往往是吸引消费者眼球的利器，不仅仅带来美学上的享受、赋能品牌形象、社交体验，更是实现商业拓客、留客的核心经营战略。

天府大悦城也不例外，通过融合商业理念、品牌文化和产品特色，打破传统商业空间的束缚，作为“公园城市”首提地里的天府新区总部商务区首个开业的超大型购物中心，为“公园城市”带来全新阐述，打造破圈效应。

走近天府大悦城，外立面一条串联起主入口和露台的“红飘带”，开创式地打破传统封闭的外立面，脱离“盒子”空间束缚，打造出8000m²空中花园，展现出刻在骨子里“公园”基因，站在露台眺望天府新区最美天际线。

实探过程中，新商业之家发现位于L4-L7挑空呈现近30米高的8000㎡的“Joyland 遇de岛”公共空间，多层退台错落有致、挑空露台搭配城市视野，以多元、享受为内核，将花园景观与餐厅酒吧结合、生态与商业融合，制造一个兼具品致格调和情感共鸣的沉浸式特色空间。

值得一提的是，其场景的打造并非仅仅停留在观感上，更注重提供顾客休闲愉悦的体验，设置了专门的休闲区域，配备了舒适休息坐垫、阴影遮挡等，丰富绿植、多元美食的消费场景为市民提供舒适的逛玩体验。

40%娱乐体验

超高占比吸引年轻客群

天府大悦城分为A、B两区，总共覆盖地下3层、地上7层，入驻近400家品牌打造优质品牌组合，涵盖零售、餐饮、娱乐体验等多种业态。作为一个商业楼层多达8个楼层的大型商业，天府大悦城的客流高峰主要集中在L1中庭的活动区、B1、L5-L7的餐饮以及分布多个楼层的娱乐业态。

▌每层品类丰富，传统业态创新蝶变

时尚服装、潮牌运动、黄金珠宝饰品等品质零售品牌主要分布在L1，像UGG、UR、波司登、FILA、NIKE、NB、李宁、周大福、SPECIALIZED闪电自行车等品牌集结，以差异化的品牌配置唤醒时尚风潮。

SPECIALIZED闪电自行车是区域购物中心首店，打造了集合自行车产品、骑行交流、咖啡体验的线下空间。

L2以书店、女装、品质家居、潮牌运动、家庭中心为主。有crocs、KKV、d'zzit、RE'VAN、新作、TEEBOX、The Green Party、全棉时代、奈尔宝家庭中心、海马体等品类，满足对应消费客群的需求。「句象」书店西南首店也位于2楼，提供2w+书籍品类、7w+书籍数量。

相较于其他层，L3、L4人流已经少了很多。主要以数码科技、儿童服饰和娱乐体验为主。NB kids、斯凯奇儿童、玩具反斗城等都可以在这里找到。

美食区向来是“客流担当”，天府大悦城L5-L7聚集了100+美食品牌，园里火锅、椰妹原生态椰子鸡、绿茶餐厅、胖哥俩蟹肉煲、港久茶餐厅、生如夏花、慢搅粥底火锅、西贝莜面村、麓月·创艺新川菜等各派菜系，联合打造差异化美食地图。丰富菜系搭配开业折扣活动，造成几乎每家都在排长队的人气爆棚场面。

▌招商：侧重首店品牌和娱乐业态

除了常见的品牌入驻，新商业之家发现天府大悦城除了提供购物平台，还能满足休闲放松的需求，注重用户“体验型人格”，“好玩、爱玩”打造区域娱乐体验主场。在这里能看到密室、瑜伽、格斗、滑雪滑冰、攀岩、电竞、卡丁车、马术等等项目，收获一批年轻群体青睐。

天府大悦城拥有多家领先区域的首店品牌，打造出一个先锋集群。目前招引入驻的首店就有奈尔宝家庭中心（全国首发形象店）、句象书店（西南首店）、海乐健身游泳中心（区域首店）、星际传奇（四川首座黑金店）、博纳国际影城IMAX店（区域首店）、冰世界（城市首店）、达根斯国际马术俱乐部（区域购物中心首店）、佩加索斯击剑俱乐部（区域首店）、雪乐山室内滑雪（区域首店）、熊猫攀岩生活馆（区域首店）等首店云集。

▌亲子业态与社交陪伴空间

天府大悦城注重社交和陪伴商业空间的同时，为家庭打造的亲子业态成为商场的一大特色，引进40+亲子陪伴品类，集结儿童成长所需好物，形成一站式寓教于乐亲子空间。

奈尔宝家庭中心提供的高品质亲子乐园、博纳国际影城IMAX店还有特色亲子儿童厅专为小朋友配置观影环境、达根斯国际马术俱乐部的专业儿童骑士学院、佩加索斯击剑俱乐部...在开业当日都吸引了不少亲子家庭前往，成为许多年轻家庭在共度欢乐时光的首选。

总体来说，天府大悦城打破传统业态布局，“创新+差异”满足消费群体对休闲娱乐的需要。商业搭配偏重刚需，餐饮和服饰零售业态更受欢迎，全新娱乐业态吸引一批忠实消费者，“体验感”成为一大特色，但在美妆护肤品类、高端零售线上存在一定空缺。

▌多重营销，吸引各年龄客群

天府大悦城开业期间恰逢元旦，打出“迪士尼IP+音乐盛典+市集”爆款组合拳，吸引多方位消费群体，创造开业三日总客流超50万、销售额超5000万的亮眼成绩。

第一是与迪士尼中国及香港迪士尼乐园度假区联动的首届城市灯光节暨迪士尼冰雪奇缘10周年灯光限定展，打造12大梦幻场景。第二是「天新首届音乐盛典」，邀请到王以太、陈雪凝、lámpo进行现场演出。还有Brunch+Bistro市集「BB Market丨天大的市」，召集成都的30+Brunch、Bistro及创意生活品牌。

三个营销活动分别涵盖了亲子家庭、年轻潮人和生活方式的消费客群，这也正是天府新区存量人口的主要结构，作为开业活动来说，已经达到了预期。

结语：

实探过后，新商业之家发现这次“上新”的天府大悦城打造的一站式消费、营造“陪伴感”、注重“体验感”展现了新兴消费趋势。

但面临成都商业体间的激烈竞争，加入到商业市场的红海后，需要对文化联合、场景创新以及品牌号召有更加深度思考，更加多元和革新的商业场景助推，让我们一起期待未来能够带来更多新意与亮点。