发布时间： 2023-09-18 点击次数： 94次 来源：静安大悦城办公楼租赁部 作者：宛耀飞
汇能大悦中心 静安大悦城
该静安甲级办公楼项目介绍
上海汇能大悦中心位于苏河湾东区上海中粮大悦城隔壁，距离人民广场直线距离约900米，距外滩直线距离约800米，和陆家嘴的直线距离约2千米。产品本身拥有飘逸灵动的办公塔楼寓意融合，视野开阔、形象稳重而富有活力，超高车位配比，多电梯搭载促进高效办公，步步皆尊崇。约2.1万方的商业街，汲取了老上海“花园洋房”灵感，真正将海派文化的精致与强调融入到了建筑理念中。
该上海甲级写字楼基本信息
楼盘位置：静安区海宁路1155号
【业主】上海汇能苏河置业有限公司
【建设单位】上海新兰房地产开发有限公司（大悦城控股地产）
【物业管理公司】大悦城控股集团物业服务有限公司上海分公司
【竣工时间】2021年
【总建筑面积】约93515㎡（名义48层）
【标准层面积】约2100~2600㎡
【租金报价】：8元/天/平方米，业主对于优质.整层客户将会给到优质条件
【物业管理】：37元/平/月
【标准层净高】低区：约2.9m；中区-高区：约3.0m；
【大堂净高】约10m
【楼板荷载】300kg/㎡
【电梯】通力；目的选层系统
【客梯】
低区：4部，2m/s
中区：4部，3.5m/s
中高区：4部，5m/s
高区：6部，6m/s
【货梯、消防梯、停车场转换梯】
货梯：2部
消防梯：2部，4m/s
停车场转换梯：3部，1.75m/s
【该上海甲级写字楼外立面】双层low-e玻璃幕墙
【交付条件】
吊顶：裸顶（含空调系统、消防系统）
墙面：涂料
地面：150mm 架高地板
其他：150cm 双开玻璃门
【智能系统】智能安防系统、人脸访客系统、智能派梯系统、智能停车场管理系统、BA楼宇自控
【空调系统】1层：地暖+全空气系统；2-10层四管制VAV变风量系统，VAV空调系统
【车位数】共1100个（包含新能源车位152个）
交 通：8/12号线曲阜路站双轨交汇
该上海甲级写字楼项目交通
一、区位：一江一河交汇，雄踞静安之心
汇能大悦中心正处苏河湾之心，一江一河黄金水脉交汇点，链接世界级滨水中央活动区、世界级会客厅
二、交通：双轨交多路网，中心畅达世界
8/12号线双轨交汇，3站内直达8大CBD
海宁路、西藏北路双主干道交汇
南北高架、延安高架、北横通道三高架
距虹桥国际机场约21KM，距浦东国际机场约45KM
该上海甲级写字楼项目优势
静安大悦城——16万方地标商业
国内首个悬臂式屋顶摩天轮SKY RING
沪上首家屋顶轻艺术街区摩坊MOREFUN166
全国首批五星级购物中心
2019 年度亚洲购物中心协会“最佳体验营销”金奖、2019 年 ICSC 中国区营销类银奖
汇能大悦中心