发布时间: 2023-12-01 点击次数: 143次 来源:华设大厦写字楼招租中心 作者:华设大厦官网小编整理
找上海租办公室房源就来华设大厦,本项目在上海的地产投资圈内可以说是一个明星写字楼了,从其98年诞生至今已经5次易主,其所在位置,也见证和记录了上海百年的历史变迁。今天就来说一说华设大厦的前世与今生。
华设大厦位于福州路318号,项目合围于汉口路、山东中路、福州路和山西南路,其大堂朝向山东中路,20世纪初此山东中路段称为望平街,这条街在近代有着“报馆街”的美称。1921年,这个位置上建起了中西合璧式八角形塔楼,时称“时报馆大楼”,1931年大东书局迁入该塔楼,虽经变迁,但是“时报馆大楼”的名字还是市民中熟悉且不变的称呼。
1957年,大东书局歇业,大楼由外文书店电化教育门市部使用,原时报馆大楼除了八角塔楼未做改动,两翼则被改的面目全非。直至1998年,这座经历大半个世纪的大楼被拆除。华设大厦也在这个位置上涅盘而生。
【华设大厦简介】
1998年新加坡地产公司凯德置地在此地块上开发建设了24层的百腾大厦,也就是现在的华设大厦,2005年高盛以1.076亿美元的价格从凯德置地手中接力百腾大厦,并将大楼更名为高腾大厦,2年后,也是就2007年,高盛以1.5亿美元的价格转手高腾大厦于德国基金SEBImmobilien与新加坡太平星集团(Pacificstar),大厦在两大投资公司的手中迎来了第一次改造,2010年9月,新加坡腾飞集团旗下的腾飞中国商业地产基金(ACCF)以13亿人民币的价格收购了高腾大厦,并将其更名为腾飞浦汇大厦,短短不到6年的时间就三度易主,在地产投资界也是小有名气;这还没有结束,3年后的2013年,基汇资本又以16.7亿的价格收购了浦汇大厦,2017年世联行地产领投的启航五号基金从基汇资本手中接力浦汇大厦,并于2018年完成了第二次改造,更名大厦为华设大厦。
华设大厦总建面为50,211平方米,地上面积为41,662平方米,楼层为1-24层,12层以上便有很好的江景视野。山东中路的大堂入口设置了落客区,大堂挑高约8米,风格简约而现代,设置了服务台和等候休息区。大厦的3层以下是商业,3-24层为办公,单层办公面积约1700平方米,共分两区,每区配备了4部高速电梯,每区的电梯都可以直通地下停车场,改造后的华设大厦无论是外立面上还内部区域环境上,都可以与新一代的写字楼相媲美。
项目参数
项目地址:上海市黄浦区福州路318号
发 展 商:上海沪腾房地产有限公司
物业公司:上海炫铃物业管理有限公司
竣工日期:1998年
建筑楼层:地上24层,地下3层
总建筑面积:50,211平方米
地上面积:41,662平方米
整层面积:约1,700平方米
办公室得房率:约72%
净层高:2.6-2.8米
交付标准:水泥地,矿棉板吊顶,乳胶漆墙,玻璃门
电梯系统:低区4部、高区4部,货梯2部
空调系统:中央空调
空调开放时长:工作日8:00-19:00,周六8:00-13:00
停车位数:160个
停车费:1,500-2,310元/月
物业管理费:34.98元/平方米*月
租金报价:6.5-8.5元/平方米*天