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租办公室-外滩南京东路的一线江景写字楼

发布时间: 2023-12-01   点击次数: 143次   来源:华设大厦写字楼招租中心   作者:华设大厦官网小编整理

 

找上海租办公室房源就来华设大厦,本项目在上海的地产投资圈内可以说是一个明星写字楼了,从其98年诞生至今已经5次易主,其所在位置,也见证和记录了上海百年的历史变迁。今天就来说一说华设大厦的前世与今生。

华设大厦位于福州路318号,项目合围于汉口路、山东中路、福州路和山西南路,其大堂朝向山东中路,20世纪初此山东中路段称为望平街,这条街在近代有着报馆街的美称。1921年,这个位置上建起了中西合璧式八角形塔楼,时称时报馆大楼1931年大东书局迁入该塔楼,虽经变迁,但是时报馆大楼的名字还是市民中熟悉且不变的称呼。

1957年,大东书局歇业,大楼由外文书店电化教育门市部使用,原时报馆大楼除了八角塔楼未做改动,两翼则被改的面目全非。直至1998年,这座经历大半个世纪的大楼被拆除。华设大厦也在这个位置上涅盘而生。

【华设大厦简介】

1998年新加坡地产公司凯德置地在此地块上开发建设了24层的百腾大厦,也就是现在的华设大厦,2005年高盛以1.076亿美元的价格从凯德置地手中接力百腾大厦,并将大楼更名为高腾大厦,2年后,也是就2007年,高盛以1.5亿美元的价格转手高腾大厦于德国基金SEBImmobilien与新加坡太平星集团(Pacificstar),大厦在两大投资公司的手中迎来了第一次改造,20109月,新加坡腾飞集团旗下的腾飞中国商业地产基金(ACCF)以13亿人民币的价格收购了高腾大厦,并将其更名为腾飞浦汇大厦,短短不到6年的时间就三度易主,在地产投资界也是小有名气;这还没有结束,3年后的2013年,基汇资本又以16.7亿的价格收购了浦汇大厦,2017年世联行地产领投的启航五号基金从基汇资本手中接力浦汇大厦,并于2018年完成了第二次改造,更名大厦为华设大厦。

华设大厦总建面为50,211平方米,地上面积为41,662平方米,楼层为1-24层,12层以上便有很好的江景视野。山东中路的大堂入口设置了落客区,大堂挑高约8米,风格简约而现代,设置了服务台和等候休息区。大厦的3层以下是商业,3-24层为办公,单层办公面积约1700平方米,共分两区,每区配备了4部高速电梯,每区的电梯都可以直通地下停车场,改造后的华设大厦无论是外立面上还内部区域环境上,都可以与新一代的写字楼相媲美。

项目参数

项目地址上海市黄浦区福州路318

上海沪腾房地产有限公司

物业公司上海炫铃物业管理有限公司

竣工日期1998

建筑楼层地上24层,地下3

总建筑面积50,211平方米

地上面积41,662平方米

整层面积1,700平方米

办公室得房率72%

净层高2.6-2.8

交付标准水泥地,矿棉板吊顶,乳胶漆墙,玻璃门

电梯系统低区4部、高区4部,货梯2

空调系统中央空调

空调开放时长工作日8:00-19:00,周六8:00-13:00

停车位数160

停车费1,500-2,310/

物业管理费34.98/平方米*

租金报价6.5-8.5/平方米*