发布时间: 2023-11-02 点击次数: 123次 来源:华设大厦写字楼招商中心 作者:高楼迷
外滩板块上海华设大厦办公楼整栋转让
上海华设大厦位于市中心核心商务区南京东路CBD,属最早诞生最成熟的商业步行街二十分钟内通达顶级商圈和铁路枢纽。华社大厦是甲A级写字楼,具有高档环境,该上海商务楼出售房屋租金回报稳定,最具强抗风险能力。大厦总建面为50,211平方米,地上面积为41,662平方米,该上海商务楼出售房屋楼层为1-24层(可俯瞰黄浦江景)。
该上海商务楼出售房屋详情介绍
01、项目参数
4万平方米甲级办公
项目位置:黄浦区福州路318号
总建面:50,211平方米
地上面积:41,662平方米
该上海商务楼出售房屋楼层:写字楼1-24层 (可俯瞰黄浦江景)
标准层面积:1,700-1,800平方米
地下车位:161个
02、区位概况
核心区位 交通便利
上海市中心核心商务区南京东路CBD
属最早诞生最成熟的商业步行街
二十分钟内通达顶级商圈和铁路枢纽
03、租赁现状
商务氛围浓厚,云集顶尖企业
以金融业、咨询、贸易为主
数据来源:世联行投资
04、细节展示
独家冠名权:冠名权侧面体现企业的实力,向外界展示更好的企业形象,例如华设大厦周边干道及外滩都能看到大厦LOGO,有很强的昭示性。
装修改造:该上海商务楼出售房屋于2016年底完成本项目的整体升级改造。
主要涉及的方面有:
对裙房对立面的墙面装饰进行了更换,时尚的建筑外立面将项目成功升级为区域内现代化的高品质办公楼;
重新改造了大堂入口,增强了项目的通达性,更加便于行人通行及车行客人的上下车;
该上海商务楼出售房屋对办公大堂及商业裙房进行改造,主要包括更新所有地面及墙面装饰,升级照明系统,设置新标识牌。
升级设施设备:
2019年中旬该上海商务楼出售房屋完成公共区域/设施设备的升级改造:
新增大厦梯控系统,增强项目安全性;
空调系统末端升级,提升部分楼层净高达2.8米;
新增PM2.5新风过滤系统,营造健康舒适的办公空间。
05、各楼层办公区改造
该上海商务楼出售房屋逐步完成各楼层办公区改造:
区别于标准交付单元,另提供几款精装修单元交付方案,使租户快速实现“拎包入住”;
2019年各楼层逐步改造升级,18F精装修样板间已于2019年7月完成改造。