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上海十批次10万+，小心为妙！

发布时间： 2023-10-27 点击次数： 82次来源：铿锵说房作者：淮海国际广场官网小编整理

十批次登场，最好的新房遇上最差的市场，购房者有福了。

十批次新盘究竟该如何买？

我们来看一下其中5个10万+楼盘，它们是徐汇汇元玺、保利滨江天珺、华发静安华府，金隅外滩东岸和前滩世纪天汇，价格都是1000万以上。

千万级买房，地段肯定要优先：

在1000-1200万区间，只有3个选项，金隅外滩东岸99平、华发静安华府的106平、以及保利滨江天珺的80平，但保利只有2套，忽略不计（请核实？？？）。

在金隅和华发之间，首选华发106平3房，一是面积更大，二是它得房率较高，并且飞机户型。

再看1200万以上，徐汇滨江汇元玺和保利滨江天珺肯定必看。毕竟是当下最热门的徐汇滨江IP，顶流地段，只要能买到都是赢麻了。唯一的缺点就是面积小了点，两个盘这次都是主打100平3房，有点美中不足。

这两个楼盘合计提供778套房源，2.5入围比，可让1945客户入围。汇元玺的积分要求预计会高一点。

最后，前滩最后一张证，前滩世纪天汇，地段属性王炸，但产品不好说，反正110平做成2房，总价1400万以上，性价比怎么样，大家自行评价。特别提醒的是前滩倒挂回调，其13万+的均价几乎没什么诱惑力，这个预算段可选的太多太多了。

好了，点到为止。祝你好运。