上海中垠广场写字楼坐落在虹口区公平路板块，项目由上海地利置业有限公司开发建设，中垠地产为山东健康集团旗下控股子公司。中垠广场位于上海“黄金三角”之一的北外滩板块，19号线地铁上盖，打造国际5A甲级双塔办公、一座总部独栋办公与主题商业于一体的城市综合体，筑就企业荣耀主场，与北外滩共成长！辉耀滨江，瞩目未来！

现代城市，资本驱动摩天楼春笋般崛起。建筑师Cass Gilbert将高楼比为“城市实现土地价值的巨大机器”。每一座蓬勃向上的都会，都离不开这群澎湃强大的巨大机器。

上海中垠广场，正是这样的巨大机器，占位上海黄金三角，立足北外滩核芯，跃动商务脉博，以城市封面的高度，重构国际商务版图。

这里，不止于俯瞰城市的高度，更有蓬勃飞跃的速度，以及看齐世界的高度，从数字中洞悉上海中垠广场的多维价值，更能领略这座地标的商务能级。

从纽约、伦敦到巴黎、东京，全球卓越城市的诞生，无不伴随着都市中心的光荣复兴与雄势崛起。浦江S湾黄金三角，上海百年辉煌的“风眼”，都会中心的极核地段。北外滩，黄金三角重要一极，“世界会客厅”、“运行全球的企业总部”、“超大城市精细化管理的示范区域”，在上海新一轮城市发展中占据主角C位。

北外滩核芯区约4平方公里，总建筑面积约840万平米，是上海继陆家嘴之后，城市中心区域最大规模的整体开发动作。近年来，北外滩的地标一直雄踞浦西最高楼榜首。480米浦西第一高北外滩中心，领衔18栋200米以上超高层，组成壮美城市天际线，与陆家嘴隔江而望、相映生辉。

上海中垠广场，座落寸土寸金的内环内，居北外滩核芯区位，俯瞰百年外滩、对望当代陆家嘴，黄金三角一揽无余。前沿的开发理念、卓越的产品力打造精奢形象及舒适健康的办公环境，成为国际总部企业的共识之选。

纵观位于城市中心的商务楼宇，往往流量拥堵、交通阻塞，严重影响出行效率；而位于新开发商务区者，尽管交通顺畅，但远离城市核心资源，人才、资金、产业等方面都遭遇巨大瓶颈。

上海中垠广场，依托北外滩4D立体交通网络，北横通道与南北通道在此交汇，地铁4号线与19号线无缝接驳，轨交、高架、快速干道多维交通路网纵横相连，创造城市中心的“商务极速”。

地铁交通——3条地铁换乘王：地铁上盖19号线（建设中）周家嘴路站、4号线临平路站、12号线国际客运站；1条轨交“白金线路”：10号线海伦路站，实现与上海所有市区轨道换乘，无阻畅达各主要商务区。

快速干道交通——东西向：周家嘴路—北横通道；南北向：南北通道（规划中）；环线：内环高架路，快捷通行。

越江交通——新建路、外滩、大连路三条过江隧道，约8分钟抵达陆家嘴，跨越浦江、效率之王。

城际交通——约20分钟上海火车站、约30分钟虹桥枢纽，多维出行、高能交通。

航空交通——约45分钟畅达浦东机场，接驳世界的商旅享受。

澎湃的产业动能，是一座城市蓬勃向上的源动力。北外滩——世界总部企业的发展沃土，已有近100家总部企业落址于此。目前已形成金融、航运、科创3大产业的核芯承载地位。

金融——后来居上，占据上海“两老两新”四大金融集聚区之一；

航运——中国航运服务业最集聚、航运要素最齐备、航运产业链最完整的区域；

科创——“从硅谷到硅巷、科技回归都市”，虹口科创主阵地之一。

40多家权威功能性机构、近20家商会入驻，构建起强大的北外滩产业资源平台。“好风凭借力”，入席上海中垠广场，企业即可借高端圈层之助力“冲上云霄”，拓宽业务版图、延展无限商机。

北外滩已入驻企业：上海家化、紫金矿业、中海物流、中国能源工程、中远海运、上港集团、上海建工、上海邮政、金光集团、国投健康产业、苏宁易购、滔博、交银施德罗资管、绿色技术创业投资中心、42VERSE等。

商圈的价值决定了商务写字楼的价值，高能级商圈不仅为企业提供优质的商务生态，更能极大地提升入驻企业的形象。

作为同时拥有国际消费集聚东区与市级商圈双重身份的北外滩商圈，周边环绕数十个高端社区，常驻人口密度达3.83人/100㎡，辐射范围内常住人口近200万，人潮密集、商机涌动。上海中垠广场2公里内，拥有华贸中心、瑞虹太阳宫、北外滩来福士广场、白玉兰广场等近10座商业中心；外滩W酒店、外滩悦榕庄酒店、茂悦大酒店、宝格丽等高阶酒店，精彩纷呈、尽揽繁华，全面赋能企业商务接待、社交、会晤。

于城市中心而言，公园绿地一向难得，而滨水公园更是难能可贵。上海中垠广场毗邻2.5公里浦江世界级滨水岸线，1000米内尽享都市天然氧吧，摆脱商务固化模式，拉近客户之间的距离。

决定现代办公楼宇的价值，两个标准是关键，第一是否为地铁上盖，第二是否为综合体、提供完备的配套商业。

上海中垠广场，地铁19号线上盖、4号线仅百米之遥，无惧各类恶劣气候，大大降低通勤时间，大幅提升办公效率。

上海中垠广场拥有3万方商业配套，满足商务洽谈接待、休闲娱乐等一系列业态，增强了商务活力，成倍释放企业商务价值。

更值得一提的是，上海中垠广场匠心独具地在每栋办公楼都设计了空中花园或露台，让自然改变办公、让健康重塑工作理念。

中国办公楼的发展，大致经历了四个阶段。从第一代简单办公空间，到第二代智能化空间。到了第三代写字楼，要求建筑不仅智能化，还有低碳、绿色、环保的需求，出现了绿色建筑认证标准。

第四代写字楼实际是建立一种办公生态，从单一功能发展成拥有复合型功能的混合空间，形成了支持办公的便利性服务，比如商业、健身、餐饮等，这些业态都进入写字楼里。

上海中垠广场，打造第四代写字楼标杆，建立高效、健康、快乐的办公生态。在这约17万方的商务图景之上，涵盖总部独栋办公、双塔5A甲级写字楼、主题精彩商业等三大产品，通过花园景观与商务办公将各个场景无界串联，亦同步全球健康办公的理念，荣膺WELL铂金、LEED铂金、绿建三星、健康建筑二星四重认证，共筑丰盛的商务坐标。

每一个时代的兴起，都有与之同行的经典商务地标。一座地标，便代表了一座城市的雄心。

上海中垠广场两栋5A甲级办公楼均为21层，总高近100米。作为上海的全球形象展示窗口，北外滩的商办建筑当之无愧地代表了城市蓬勃向上的精神气场。

上海中垠广场，重新定义城市商务标准，5A甲级办公楼规划约11米高奢阔大堂，确保开阔气度的空间格局，彰显企业的总部形象，带来极致尊崇的身份感。

标准层约1800平米无柱空间，灵动随心的商务场域；Low-E玻璃幕墙，享360°天幕揽景视野，与众不同的商务视角，展现企业主的不凡卓识。约4.2米标准层高，舒适有度的视觉体验，更多灵感由此激发。