发布时间： 2023-10-14 点击次数： 74次 来源：鸿寿坊写字楼招租中心 作者：潘艳华
普陀新地标：长寿路鸿寿坊办公楼开始招商
该上海甲级办公楼位于普陀区长寿路，在此上海近代工业发源地的历史街区， 瑞安借助长期城市更新开发及运营经验，在保留历史建筑肌理脉络的同时，进行了商办综合开发。8.8万方（含地上地下）的建筑总面积，结合瑞安特色，这也定调了本项目小而美的格调。项目包括市集型的里弄商业及两栋精品甲级办公楼，落成后必将重新塑造本地的商办格局。项目北邻长寿路，东抵西康路，南与新会路接壤，紧邻轨道交通7、13号线长寿路站，可快速通达各大核心商圈及城市枢纽，实现高效便捷出行地理条件十分优越。
该上海甲级办公楼区位及交通：
地铁7、13号线长寿路站步行1分钟即达
与静安寺、南京西路咫尺相连，直线距离仅1.5-1.7km
毗邻北横通道，约30分钟车程可达虹桥机场，城际沟通无障碍
该上海甲级办公楼项目配套：
东塔-3楼 WORKX SOCIAL商务空间（可容纳100人以上的活动空间、Studio、多功能会议室等配套）
开放式街区、美食市集、日咖夜酒不同主题业态（约1.5万方商业面积）
该上海甲级办公楼整体亮点：
瑞安办公最高品质CA系列、超甲级写字楼产品标准
LEED金级 & WELL金级双认证
自有丰诚物业专业管理
平面布局规整、得房率高
公区配备母婴室及行政洗手间
内环内稀缺小独栋-西塔亮点：
VRV空调系统
企业楼宇展示LOGO
顶层赠送大面积露台
该上海甲级办公楼基本参数：
项目体量：东塔-35,000㎡ / 西塔-13,000㎡（稀缺小独栋）
总楼层数：东塔-25楼 (实际21层)/西塔-11楼（实际10层）
电梯数量：东塔-8部客梯 / 西塔-3部客梯
标准层面积：东塔约1,800㎡ /西塔约1,700㎡
标准层层高：4.20m (净高2.90m)
架空地板：12cm
租金：7.00-9.00元/平米/日（含9%税）
物业费：东塔-36.00元/平米/月（含6%税）/西塔-25.00元/平米/月（含6%税）
现最小租赁面积:约 250㎡ 起
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