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“海派风＋烟火气＋时尚感”的社区商业新地标

发布时间： 2023-10-14   点击次数： 63次   来源：鸿寿坊商务楼租赁部   作者：潘艳华

鸿寿坊：“海派风＋烟火气＋时尚感”的社区商业新地标

在鸿寿坊，早上6点就开始营业的生鲜店供应早餐和平价菜，飘着咖啡香的独立咖啡店和现做现售的葱油饼店是邻居，一手咖啡、一手葱油饼的搭配毫无违和感。

始建于1933年的鸿寿坊，位于普陀区长寿路。对于老上海人来说，这块地方俗称“大自鸣钟”，曾是沪西著名的商业聚集地。如今，全新改造的鸿寿坊保留了鱼骨状肌理的石库门里弄结构，再装入现代生活的“精致烟火气”，为周边居民带来“小而美”的消费体验。

9月28日，由瑞安房地产开发、瑞安新天地倾力打造的普陀区城市更新项目鸿寿坊正式开街纳客。

在小菜场里挑选两三只石榴和一把芦笋，再拿上一盒鲜鸡蛋，等咖啡的间隙，举起装菜的网兜拍一张氛围感美照……十一期间，住在附近的“90后”小夫妻周周和小玮在鸿寿坊里边走边逛，两人说，想不到逛着商场却把小菜买好了。

鸿寿坊商业面积1.5万平方米，毗邻轨道交通7、13号线长寿路站。瑞安重资产携手普陀区，以留存沪西城市市民生活记忆与温度为使命，历经4年开发打造，融合历史建筑保护手法、城市市民生活文化挖掘、亲民化与品质感兼具的业态融合以及在地文化内容体验，携手首批60余个品牌，包括51个上海或区域首店，共同营造消费者家门口的“理想的附近”，并连结多样在地文化内容，塑造“精致烟火气”的上海“15分钟生活圈”商业新范式。

在改造中，瑞安还原鸿寿坊原址典型的鱼骨状肌理石库门里弄结构，修复装饰主义建筑风貌，增加人本友好散步回廊，大面积旧砖循环利用，并采用环保低能耗通风天窗等建筑更新手段，匠心打造开合有致的里弄商业空间。

为回应消费者对家宅田园的喜爱，鸿寿坊还携手四叶草堂打造“可食园艺第三空间”，在项目原景观上增加40余种农作物，常态化开设“家门口”的自然科普课堂，并将逐步开放宠物友好设施与服务。

值得一提的是，近5000平方米的鸿寿坊食集，集结了便民惠民生鲜店、各地街头老号、品质网红与口碑名店等30多个美食品牌，主打“用美食链接社区邻里关系”。

商场内的“爱的获客香氛急市”限时商店则精选国内外50多个香氛品牌，还有满足社区需求的魔练普拉提、lann spa、doca pet嘟卡宠物等，共同呈现具有日常烟火气与精致生活体验交融的生活剧场。

据悉，十一假期期间鸿寿坊还举办树下音乐会、双人手鼓等多场氛围活动，让周边社区居民在家门口探寻理想生活，提升社区幸福力。

总体来看，项目作为写字楼的餐饮配套，用集市+美食+休闲拓宽了一老一小、写字楼长租+常住居民客户群，用上万款食物链接邻里关系，也藏住了精致烟火气，丰富了15分钟便民生活圈的内涵。