当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海楼市|2023年空军的狂欢
发布时间： 2023-11-11 点击次数： 71次 来源： 匠人上海楼市 作者：中环广场官网小编整理
认房不认贷的政策触发更多市民想要置换，首先表现的是挂牌量的增加，但二手房库存（未去重）已经从428354下跌至425100。
粗略算算，数据跌到40万以下才能上涨，2023年没戏了。
不过起码是在减少库存的。还是在10月11月。
2024年还有季节性行情的话，4月应该就能回到40万以下。
均价线新房，宝山大场、顾村、闵行颛桥表现不佳，但均价线附近大场、顾村、新江湾（宝山）、外高桥、唐镇、周浦、颛桥、华漕、江桥
作为一个整体，上海大盘的表现谈不上差，只能说低于预期，比如江桥。
图：龙湖青云阙网上房地产
在第十批新房中，华漕房价上涨且积分，唐镇依然强势。
2024年均价线都是缩量的。2023年表现不好的片区，主要是因为房子太多了。
至于市区，只有前滩不是抢的。
积分不高说明情绪不高，但是低级分抢光更说明购买力。
例如徐汇，四连开，全日光，接下去是剧烈缩量。
上海楼市2011，2014，2018年无一例外到了第二年的春天都解冻了。
2023年想要有例外倒也不难，只需要2024年第一批土拍大量供应就可以了。（2月公示）
跌了的地方补刀，不跌的地方供应大一点也可以跌。
由于限价的存在，后续开发商还是会加速上市的。第十一批马上就来了。所以2023年基本没戏了。
连续三年年底积分崩盘，2021年低分买家的狂欢，2022年多空博弈，2023年空军的狂欢。
2014年底，2018年底说狂欢不过半年，很多人都说这次不一样。
2023年很多人也说这次不一样。
但愿不一样。
中环广场