发布时间： 2023-12-12 点击次数： 84次 来源：中环广场办公室出租中心 作者：宛耀飞
中环广场（Central Plaza）位于上海黄浦区淮海中路381号，占地约7,800平方米，发展面积为54,600平方米。楼高38层，约150米，由著名的地产发展商香港新鸿基地产发展有限公司开发建造，建成于1999年，其现今的沿淮海中路商业街的裙房也是1994年上海市政府公布的第二批历史优秀建筑。
LOCATION·区位
地理位置
中环广场位于上海市黄浦区淮海中路381号（原淮海中路375号的法公董局），项目东至马当路、南至兴安路、西至淡水路、北至淮海中路，与瑞安广场为邻，距离一大会址不足300米，车行入口由兴安路驶入。
地铁
1、14号线黄陂南路站地铁上盖
Office building·办公楼
中环广场的商业裙楼最早建于1909年，是原法租界公董局2层砖木结构的办公楼，回字形中轴线对称设计，抗日胜利后由国民政府接管用作行政大楼，新中国成立成，仍用作政务服务，至1958年，原法公董局变更为比乐中学，直到1993年一直用作学校，后来整个地块出租于新鸿基集团，在保留了部分历史建筑的基础上（大部分原法公董局建筑被拆除），于原公董局旧址的位置上，38层的中环广场拔地而起。
2014年，在淮海中路上矗立了15年的中环广场也迎来了第一次翻新改造计划，由吕元祥建筑师事务所 (RLP) 操刀设计，融合中西方文化和古今元素，将已经略显陈旧的大厦大理石外立面和经历历史侵蚀呈暗黑色的公董局旧址整体做了翻新改造，改造工程始于2016年，于2018年改造完成。改造后的中环广场在黄金地址上加持前卫的时尚设计，仍然引领着新天地的时尚潮流。
中环广场由商业裙房和写字楼组成，裙楼部分为L1-L4层，总的商业面积约11,600平方米；办公楼总高38层 ，办公位于6-38楼，总可租赁面积43,000平方米，单层的建筑面积约1,300-1,400平方米，采用回字形设计，贴边柱，空间利用率高。共配备了10部高速客梯，于2022年获得了LEED铂金级认证。目前已经入驻的知名企业有塞生集团、东方国际证券集团、浦银安盛、歌帝梵、凯龙瑞、凯龙私募、捷成集团、Savills、新沪商集团、芭比商业等。
Office Index·项目参数
项目参数
项目地址：上海市黄浦区淮海中路381号
发 展 商：新鸿基地产
物业公司：上海启胜物业管理有限公司
竣工日期：1999年
建筑楼层：38层
总建筑面积：约54,600平方米
商业面积：约11,600平方米
办公面积：约43,000平方米
整层面积：约1,300-1,400平方米
得房率：约71%
净层高：2.65米
交付标准：水泥地
电梯系统：客梯10部，货梯1部
空调系统：中央空调
停车位数：170个
停车费：1,800元/月
物业管理费：42元/平方米*月
租金报价：9.5-11元/平方米*天
中环广场