当前位置：主页 > 新闻资讯 > 2024年上海写字楼市场会怎样？高楼迷给您答案！
发布时间： 2024-03-03 点击次数： 170次 来源：高楼迷 作者：中海中心官网小编整理
大家好，我是高楼迷，今天高楼迷来说一说2024年上海写字楼市场会怎样！二零二三年上海写字楼供应井喷的，特别是上海普陀真如这一块，中信泰富还有长江的高尚领域也是挺高的，还有旁边的中海，这三大已经量就挺多的。所以总体去年整个新增加的是一百五十五万平方，除了普陀之外还有世博前滩，还有虹口，所以整个的增加比较大。
去年上海写字楼净吸纳量是三十九万平方，环比要下跌百分之三十八，而且下跌的比较厉害。现在甲级写字楼的空置率在百分之二十一点八，比二零二二年上升了五个点，还是很厉害。去年二零是十六个位点，现在是二十一点八点了。
核心商圈跟新兴商圈会有区别的，核心商圈就像南京路、淮海路空置率还可以，就是百分之十五点二，新兴商圈是百分之二十八点九，将近百分之三十的。
高楼迷也看到不光是现在住宅的租金降写字楼的租金也降，四季度上海的平均租金是七点八七，每平方米每天因为同比是下滑百分之三点三。所以的确写字楼不容乐观，核心商圈还可以，但是整体的价格是往下走的。
二零二三年写字楼供应井喷的，特别是上海普陀真如这一块，中信泰富还有长江的高尚领域也是挺高的，还有旁边的中海，这三大已经量就挺多的。所以总体去年整个新增加的是一百五十五万平方，除了普陀之外还有世博前滩，还有虹口，所以整个的增加比较大。
去年上海写字楼净吸纳量是三十九万平方环比要下跌百分之三十八，而且下跌的比较厉害。现在上海甲级写字楼的空置率在百分之二十一点八，比二零二二年上升了五个点，还是很厉害。去年二零是十六个位点，现在是二十一点八点了。
核心商圈跟新兴商圈会有区别的，核心商圈就像南京路、淮海路空置率还可以，就是百分之十五点二，新兴商圈是百分之二十八点九，将近百分之三十的。
高楼迷也看到不光是现在住宅的租金降，上海写字楼的租金也降，四季度上海办公室出租的平均租金是七点八七，每平方米每天因为同比是下滑百分之三点三。所以的确上海写字楼市场不容乐观，核心商圈还可以，但是整体的价格是往下走的。
中海中心