当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海楼市倒挂崩塌！最高倒挂超10万，还不要积分！
发布时间： 2023-10-09 点击次数： 131次 来源：上海楼市揭幕 作者：中海中心官网小编整理
九批次已有一小部分楼盘取证认购，其中像三林前滩南、嘉定新城等热门楼盘，入围分数屡创新高，购买难度极大。
然而，还有部分楼盘，虽然不及顶流盘有明显热度，但仔细分析，依旧存在很大的倒挂空间，要不是当下行情转冷，这些盘大概率都会触发积分。
所以，在不焦虑且好买的前提下，低分购房者要多关注这些楼盘，实现弯道超车。
中海海上和集楼盘简介
中海海上和集均价12.1万/平，对比今年上半年附近开盘的新房瑞仕云曜璟庭，确实有1万元/平的涨幅，但即便如此，该盘也是高倒挂的存在，也因此即便房价看涨，该盘前期开盘虽不触发积分，但还是开盘当天日光，这就说明了问题。
对比周边次新二手，比如阳光城滨江悦，目前二手均价已达18万/平，倒挂有6万/平。
杨浦滨江+北外滩 双CAZ加持
内环高架+5轨交+5隧道+北横通道
杨浦内环品质封面
「中海海上和集」三期
第九批次已过会
建面约68-99㎡产品
均价12.1万/㎡
中海海上和集不仅占位内环核心地带，还同时享受“北外滩+东外滩”两大CAZ加持！
当北外滩与杨浦滨江联动，还将与外滩和陆家嘴隔江形成上海一江一河核心区段的“黄金三角”！
地铁方面：
该中海项目周边拥有5条轨交，8号线鞍山新村站（直线距离约0.4km）、地铁4号线/12号线大连路站（直线距离约1km）、地铁18号线江浦路站（直线距离约1km）、地铁12号线江浦公园站（直线距离约1.2km），地铁10号线四平路站（直线距离约1.2km）便捷通达全上海各区域。（数据来源高德地图）
自驾方面：
该中海项目南侧紧邻北横通道（周家嘴路段），向东可直抵内环，可以快速通达全城；
该中海项目周边还拥有大连路隧道、隆昌路隧道等5条过江隧道，自驾到浦东陆家嘴、北滨江、金桥、森兰等板块，都非常方便！
商业方面：
周边3公里内商圈邻里，从区域级到市级商圈，应有尽有。
该中海项目步行可以到达海上海弘基广场、旭辉MALL、君欣时代广场、假日百货和紫荆广场；
周边直线1.5公里内（数据来源高德地图），可以到达瑞虹天地太阳宫、月亮湾、星星堂；
周边直线2-3公里可以到达北外滩来福士和白玉兰广场（数据来源高德地图），3-4公里可以到达外滩、陆家嘴商圈。
教育方面：
杨浦的教育不用多说，项目周边基本都是上海头部名校：上海示范性幼儿园本溪路幼、昆明学校、打虎山路第一小学、杨浦高级中学、鞍山初级中学、复旦、同济，从幼儿园到大学，全龄段教育资源非常扎实！
生态医疗：
该中海项目直线距离和平公园仅约600米（数据来源高德地图），除此之外周边还有江浦公园、杨浦公园等十数座座公园环绕。
该中海项目周边高端医疗资源触手可得，整个内环三甲医院共有12所，项目3公里以内就有4所三甲医院，包括交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等。
中海中心