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上海楼市不缺购买力而缺信心

发布时间： 2023-05-23   点击次数： 106次   来源： 匠人上海楼市   作者： 匠人

1-4月，上海住宅销售面积424.24万平方米，增长17.5%

2021年1-4月，上海住宅销售面积400.69万平方米

2023年一季度，上海住户部门贷款减少19亿元，其中中长期贷款减少47亿元

4月份，上海住户部门贷款减少156亿元，其中中长期贷款减少181亿元

2022年四季度，上海住宅销售面积546.8万平方米

2022年10月至2023年4月7个月，上海住宅销售面积971.04万平米

应该也是受到疫情影响，供应高峰前所未有

这也是第五批新房貌似延迟了一点节奏的原因

一季度中长期贷款的减少程度远远不如4月一个月

除了提前还贷，市民投资房出现了更多纯卖

这从近期焦点板块虹桥出现的招商虹桥公馆三期的分数27.52分也可以看出一二

上海户籍有房家庭五年内没买过房子不含社保是30分

跌破30分意味着有五年内买过房子的人也可以入围

也就是在这个价位上，因为刚需不买，投资客快不够用了

关键问题是这个盘还有几百套

更关键是隔壁8月前要拍地

大约供应700套