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十年再回首，这里已成上海新顶流

发布时间： 2023-12-10   点击次数： 108次   来源：楼典   作者：高楼迷

早在1994年，就有人借着电影镜头呈现了这个神奇的预言，画面里的地方正是当年的浦东，更准确来说是南浦大桥以南的浦东滨江，也就是如今的世博地区，这可能是这片黄金宝地第一次在公众面前的亮相。

20世纪90年代对上海城市格局影响影响最大的是浦东开发开放，上海从沿江发展，变成了跨江发展。

可谓言出法随，8年以后的2002年，上海获得了2010年世博会的举办权，这次盛会不仅彰显了开放的中国拥抱世界的广阔胸怀，同时也将上海的城市中心，延黄浦江向南延伸了10余公里，从而成为了21世纪以来对上海城市格局影响最大的事件。自世博以后，上海中心城区正式迈入后工业时代，各类工厂、码头开始彻底退出上海的中央区域，如今CAZ片区的南片区黄金三角：世博、前滩、徐汇滨江开始显露峥嵘。

▲ 世博、前滩、徐汇滨江形成浦江新黄金三角

盛会的绚烂烟花之后，这片黄金宝地低调沉潜的发展了十余年。如今的世博片区在一轴四馆的基础上，拥有全上海最高密度的文化、演艺、会展设施，为上海这座全球化都市印刻上了文艺基因；央企+金融总部的聚集，让这里成为了最具特色的产业高地；浦东滨江岸线绿廊的贯通以及世博文化公园的打造，让世博成为了45公里浦江岸线的璀璨明珠，为上海注入了一颗现代都市不可或缺的绿色心脏。

如今，世博板块作为整个黄浦江两岸天际线的黄金分割点，朝东回眸，陆家嘴、北外滩、外滩三足鼎立；眼光向西南投射，世博与徐汇滨江、前滩交相辉映。抚今追昔，跨越百年，纵横浦江的城市发展脉搏触手可及，民族崛起，产业兴国的号角如在耳边。

国之重器——最具特色的产业集聚

世博会后仅一年，多家央企就开始签约落地这片热土，开启了总部经济发展的序幕。从2017年第一批项目落成至今，世博片区各大企业总部已经基本建成入驻，根据楼典统计，世博片区最终会形成约250万平方米的商务聚集区，是上海最大的国央企全产业链集群。这里既有商飞、宝武这样的大国重器铸造者，也有中国银联、浦发银行这样的重磅金融机构，更是上海唯一一个国际多边金融机构金砖国家新开发银行的总部所在地。这些重磅企业总部的入驻，让世博的产业基础在上海各大板块内独树一帜，有强烈的时代气息和旺盛的后续发展动力。

▲ 世博地区办公楼已基本建成入驻

约250万平商务区厚积薄发

世博区域已入驻总部

金融类：新开发银行、中国银联、中信银行、浦发银行、天安财险、永诚财险、华泰保险、中航国际租赁、中信证券

央企类：中电科集团、中电投集团、招商局集团、华能集团、国家电网华电集团、中化集团、中国宝武钢铁、中国商飞、中国铝业、中建八局、国新控股、中国建材、中国黄金、中外运长航、中信集团、中核集团

上海国企：上海地产集团、上海城投

余音绕梁——最密集的文化聚落

一轴四馆是世博会留下的重要资产，中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心、世博中心、世博展览馆坐落于此，各类展览及演出活动终年不间断的在此举行，这些场馆与同在浦东滨江的东方体育中心、宋城演艺中心、前滩31剧院等设施一道，组成了上海最密集的演艺文化会展聚落，未来这里还将增添上海大歌剧院、上海马术中心等重磅文化体育场馆，进一步强化世博片区在上海的文化演艺领域的核心地位。

微博之夜、人工智能大会等各项国际级别的演艺及会议活动为板块带来了时尚、娱乐、产业、科技等多样化的发展元素，使这里成为了城市热点的发生地，千万级的到访人次蕴藏着巨大的发展能量和无限的未来可能。

都市绿心——最稀缺的生态体验

浦东滨江岸线绿地自贯通以来已经成为上海最具活力的城市生活舞台，聚集了众多骑行、跑步、滑板、露营、萌宠的爱好者。在世博这片热土之上规划建设的世博文化公园面积近2平方公里，公园北区已于2021年面向游客开放。未来完全建成后，将是中心城区最大的公园绿地，申园的廊腰缦回，双子山的亭台楼阁，这里独有的生态景观资源将为世博板块带来比肩纽约中央公园的都市体验。

如是看来，盛会十余年再回首，在上海众多商务区中，世博区域凭借产业、文化、生态三大标签，已跻身顶流：

• 国之重器、中流砥柱的产业总部集群

• 大型演艺、会议会展的文化设施集群

• 滨江绿带、文化公园的生态环境集群