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上海写字楼出售，新静安东贤大厦整体转让项目

发布时间： 2023-11-06   点击次数： 84次   来源：协信星光广场写字间出租中心   作者：高楼迷

【概要】（1）上海东贤大厦项目位于上海市静安区市北高新板块，江场路1228弄33号，属新静安发展战略规划一轴三带核心区。该上海写字楼出售房屋地处城市交通主动脉南北高架以及中环高架，车程约10分钟通达人民广场、上海火车站，距轨道交通1号线汶水路站不足千米，出行便利。项目为甲A级写字楼标准，商业发达，租户优质，租金回报率稳步上升。（2）上海东贤大厦项目地上建筑面积39,967.55平方米，标准层面积2000平方米，地下车位233个，客梯8部（低区4部、高区4部）。楼层：写字楼4-23层。76张小产证，可散售。

一、该上海写字楼出售房屋项目位置

上海东贤大厦项目（以下简称项目）位于上海市静安区市北高新板块，江场路1228弄33号，属新静安发展战略规划一轴三带核心区。地处城市交通主动脉南北高架以及中环高架，车程约10分钟通达人民广场、上海火车站，距轨道交通1号线汶水路站不足千米，出行便利。项目为甲A级写字楼标准，商业发达，租户优质，租金回报率稳步上升。

二、该上海写字楼出售房屋基本情况

1、建筑面积：地上面积-39,967.55平方米

2、标准层面积：2000平方米

3、地下车位：233个

4、楼层：写字楼4-23层

5、电梯：客梯8部（低区4部、高区4部）

6、产证情况：76张小产证，可散售

三、该上海写字楼出售房屋项目亮点

1、潜力板块：上海市北高新园区内核心位置；静安区最具发展潜力的板块；政策优惠，众多跨国总部集聚地。

2、便利交通：距离地铁1号线汶水路站5分钟车程；地铁直通人民广场、陆家嘴等核心区；十多条公交线路汇集。

3、优质物业：甲A级写字楼参数标准，租金回报稳定，升值潜力高，具有较强抗风险能力。

四、该上海写字楼出售房屋项目特色

装修改造——大堂等公共区域进行了重新装修，以提升形象；功能空间重新设计，以满足新的功能定位和客户需求；增设冷却水系统，地下室通道改造及弱电系统和梯控系统安装。

冠名权——楼顶冠名标识，拥有绝佳展示面，可视性极强。