当前位置：主页 > 楼盘动态 > 体验独特，始于越洋 越洋国际广场写字楼
发布时间： 2023-03-31 点击次数： 168次 来源：上海办公楼中介 作者：商女士
“超甲级的地段和质量”被认为是“超甲级”概念最直观的解释，而“超甲级”质量包括顶级的硬件配置和国际水准的物业管理。此外，项目开发是否具有前瞻性和持续性也是一大要点，例如建筑的环保节能性未来势必成为重点衡量标准之一。
此次参与越洋标准探讨的六大国际测量师行分别为第一太平戴维斯、世邦魏理仕、仲量联行、戴得梁行、高纬环球和高力国际。
而同期一项由仲量联行、中智公司和新浪网展开的500强精英理想办公调查显示，南京西路被认为是上海中心城区CBD最具综合性顶级商务气质的办公选址之一，即将上市的越洋广场办公楼已获得较高的认知度和好感度。
上海写字楼的市场供应近几年一直在低位徘徊，需求逐年上涨，供需失衡造就了上海超甲级写字楼的黄金季。根据仲量联行数据：2004年至2006年，上海超甲级写字楼年度新增供应基本维持在20万平方米左右，而吸纳量却在1年内从15万平方米劲增至20万平方米。供需的不平衡直接导致租金的激涨，根据仲量联行数据：至2006年底，上海超甲级写字楼的平均租金达到每平方米每天约1.21美金，比甲级写字楼(包含超甲级)高出近20%。
高纬环球上海总经理Chris Cuff预计：“2007年，上海超甲级写字楼的租金价格将以健康的速度继续上涨。”
越洋广场位于上海静安寺商圈，座拥静安公园景致，位于轨道交通三线(2号、7号及规划中的14号)交汇口，是一个集国际甲级办公楼、精品设计酒店和顶级购物中心于一体的地标性综合建筑。其办公楼高达50层，拥有超过2600平方米的超大标准楼层，3米净高，8分区变静压空调系统，16部永磁同步的日立全进口高速电梯，及人均每小时30立方米的新风供给。有如保温杯原理的3层内循环呼吸式幕墙系统及光感应智能遮阳百页装置，保证办公环境的恒温与安静，而幕墙空气腔与中央空调系统相连形成的空气循环则为办公空间提供充足的新鲜空气。它更配备尖端通信设施和智能IC卡安全监控系统，令办公生活更加便捷和安全。8个颇具创意的双层挑空空中休息厅，专为入驻的国际企业总部量身定做。
租赁面积：372平
租金价格：15元/平/天
付款方式：付一押三
交房状态：标准
空调系统：中央空调
行政区域：静安区
所属商圈：南京西路
地理位置：南京西路1601号
开发商：上海越洋房产开发有限公司
电梯品牌：日立
电梯数量：客梯16部，货梯2部
空调类型：中央空调
空调开放时间：周一至周五8：00-19：00
车位租金：2500/月
物业费：写字楼：40元/平方/月；商场：90元/平方/月
大厦总层：50层（裙楼商场：地上5层，地下2层）
竣工时间：2007年
标准层：2600平方
网络通讯：电信、长城、联通
楼内配套：ATM、餐饮、便利店
楼宇结构：框架结构
房屋层高：3.2米
车位数量：地下400个
建设单位：上海越洋恒捷房地产开发有限公司
施工单位：龙元建设集团
监理单位：上海建通工程建设有限公司
设计单位：华东建筑设计院有限公司
建设地点：上海市南京西路1627#地块及常德路55#地块
建筑设计：日本久米设计
幕墙面积：约为92108平方米。
幕墙类型：单元式双层呼吸式玻璃幕墙、框架式玻璃幕墙、石材幕墙、铝合金百叶、点式玻璃幕墙、光伏幕墙、铝板幕墙、铝合金格栅、采光顶、玻璃栏板、玻璃雨棚、铝合金门窗
越洋国际广场