上海绿地海外滩坐落在黄浦绿地缤纷城板块，地处开平路、江滨路、打浦路、龙华东路之间，与凯迪迪美逊、新华南园大厦、上海瀛通绿地大厦、南园滨江绿地为邻。绿地海外滩售楼处距离轨道交通4号线鲁班路地铁站712米，距离轨道交通12号线大木桥路地铁站922米，距离轨道交通13号线世博会博物馆地铁站941米。附近有江滨路日晖东路，龙华东路富润路，打浦路中山南一路，中山南一路打浦路，打浦路瞿溪路，卢浦大桥，卢浦大桥，中山南二路大木桥路，鲁班路瞿溪路等公交站点。

黄埔滨江金融带，珍藏级优质上海绿地海外滩资产

营销中心地址：上海市黄浦区龙华东路658号 绿地海外滩售楼处

上海绿地海外滩多商圈汇聚，便捷通达全城。绿地海外滩邻近浦西世博园区及打浦路隧道，绿地海外滩距离中外驰名的田子坊及新天地仅2公里，便捷抵达世博演艺中心馆、卢浦大桥及浦东世博场馆等地，双核驱动的上海绿地海外滩资产重仓 滨江金融一体化。北接董家渡金融城，南连西岸金融城，双重叠加价值辐射，在双核驱动的格局中，迎来史上罕见的发展机遇和入主窗口。可轻松前往市区各大旅游景点、购物中心、网红餐饮、都会娱乐。黄浦稀有，滨江稀有，绿地·海外滩独有。黄浦区目前土地市场供应短缺，存量市场已无独栋、商业、公寓可售，板块价值飞涨。

绿地海外滩，黄浦滨江金融带，珍藏级优质上海绿地海外滩资产。滨江金融双核引擎唯一现房稀缺上海绿地海外滩资产，多元化产品，包含独栋商业、商业大平层、黄金商铺等产品，面积段齐全，麦当劳、必胜客、星巴克一线当红品牌，已入驻运营中。

绿地海外滩基础信息

所属区位：黄浦区滨江金融带

项目地址：上海市黄浦区江滨路99号

总建面积：约15.7万方

规划业态：3幢甲级办公楼：建筑面积约5万㎡；7栋主题商业：建筑面积约4.8万㎡；1座五星万豪酒店：建筑面积约5.7万㎡；

在售产品：仅4席2000㎡起商业独栋；仅40席主力面积约70-170㎡商铺；仅2座市中心酒店公寓

运营公司：绿地商贸集团整体运营

绿地海外滩小区概况

建成时间：2011年

物业类型：写字楼、商铺

绿化率：35%

容积率：4

物业管理：物业费为27元/平方米/约

开发公司：上海绿地浦晖置业有限公司

绿地海外滩项目优势

千亿级产业集群，绿地海外滩位列其中

根据黄浦区规划，借助后世博效应，绿地·海外滩，正处三大千亿级产业集群之一：后世博产业园，城市更新腾飞在即。

上海2035迈向国际金融中心

在“上海2035”总规划中，提出建成具有全球重要影响力的国际金融中心的目标，明确指出需要世界级滨水区、支撑起城市新兴金融功能的“新增长极”。

双核驱动滨江金融一体化

黄浦滨江2035规划，提出从单核引领到双核驱动，以外滩-陆家嘴-北外滩，世博-前滩-徐汇滨江为核心，打造上海未来城市经济增长的新一极。

绿地·海外滩腾飞的历史机遇

在双核驱动的格局中，绿地·海外滩，对接融入董家渡金融城、西岸金融城两大超级综合体，扩展升级上海滨江金融带，迎来史上罕见的发展机遇和入主窗口。

上海绿地海外滩售楼处周边配套

地铁配套：绿地海外滩售楼处距离地铁4号线鲁班路地铁站712米；绿地海外滩售楼处距离地铁12号线、地铁4号线大木桥路地铁站922米；绿地海外滩售楼处距离地铁13号线世博会博物馆地铁站941米；绿地海外滩售楼处距离地铁9号线打浦桥地铁站1.5公里。

公交巴士：浦西滨江1路 17路 146路外圈 45路 111路 205路 327路 781路 933路 大桥六线 96路 146路内圈 隧道夜宵一线 隧道一线 隧道一线区间 隧道八线 36路 95路 205路 733路

银行配套：中国银行(龙华东路支行)，中国银行(绿地缤纷城店)，恒丰银行(上海总部)，中国农业银行(上海中山南路支行)，国农业银行24小时自助银行(上海中山南路支行)，国工商银行24小时自助银行(上海分行卢湾瞿溪路支行)，中国工商银行(上海市瞿溪路支行)，江苏银行(上海黄浦支行)