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项目推介 | 白玉兰广场获BOMA中国COE认证
发布时间： 2023-09-17 点击次数： 120次 来源：白玉兰广场商务楼租赁部 作者：费经理
2023年8月，上海白玉兰广场通过BOMA中国COE认证！为上海商业地产接轨国际标准，体系化高效运营树立全新标杆。
营造与高端租户需求对等的空间体验，提升招商租赁竞争力，增强资产盈利能力。打造优质的基础资产，保持项目市场领先地位与融资优势。建筑管理卓越认证，由BOMA中国推出并颁发，是商业地产项目接轨国际运营管理基础体系、打造国际运营与管理团队的第一步，审核“建筑运营管理”、“营销与沟通”、“能源管理”、“培训管理”、“环境管理”全五项内容，旨在提升项目运营效率与竞争力，规避风险，资产价值最大化。 在业主方支持下，经过14个月的倾力付出，上海白玉兰广场依照国际运营管理体系全面梳理管理工作，依据国际标准要求充分完善运营管理实践，最终通过BOMA中国COE认证。吸引挽留优质租户是当前商业地产项目关注的焦点。获得BOMA认证的楼宇，本身具备国内外商业地产市场认可的优质背书。
除了地段、硬件设施之外，楼宇管理是影响潜在客户租赁决策的又一重要因素，BOMA认证作为运营管理领域的专业认证，为租户提供了楼宇管理品质的确认。租赁部门尤其需要全面了解BOMA认证的内涵，从而发挥BOMA认证对招商租赁的促进作用。
例如，租赁部门需明确国际标准运营管理中 ：能源管理、建筑健康与安全、环境管理、绿色保洁、绿色租约、预防性维护等工作，如何为ESG、可持续发展、双碳提供核心底层支撑；如何为楼宇租户带来超越普通项目的奢享国际品质空间体验。
上海白玉兰广场在获得BOMA中国COE认证后，及时调整租赁策略，充分发挥BOMA中国COE认证对招商租赁的促进作用。
提升能源使用、运营效率与资产价值
作为金光集团旗下核心资产，上海浦西地标建筑，集甲级办公楼、超五星级酒店、超大型购物中心于一身的综合体。白玉兰写字楼目标租户为世界500强及企业总部、国内外大型航运物流公司、知名金融服务及律师事务所等。
依据国际标准要求，上海白玉兰广场实施能源审计，使管理团队充分了解当前项目能耗现状，发现节能机遇，通过制定节能计划，实施低成本无成本措施，快速落实节能减排实践。同时，对大型节能改造项目，管理团队与业主方就成本支出、节能成果、投资回收期进行沟通互动，制定3-5年资本性计划。在战略目标，管理目标上形成可实现，可衡量，相关联的资产综合绩效管理计划。
白玉兰广场